赤山湖监理方案.docxVIP

监理大纲

目录

第一节工程基本概况

第二节监理工作的目标和范围、任务、监理部的职责范围、监理组织机构及监理人员的岗位职责

第三节工程质量控制管理措施

第四节工程进度控制管理措施

第五节工程投资控制管理措施

第六节合同与信息管理措施

第七节工程安全和文明施工控制措施

第八节现场组织与协调措施

第九节针对本工程特点、技术难点的分析及相应的监理控制措施

第十节针对本工程的合理化建议

第十一节建筑节能措施

第一节工程基本概况

一、工程概况

句容市拆迁安置小区是在市委、市政府领导下，由赤山湖管委会负责的2014年度重要工程，拆迁的主要原因有三条：第一，整体规划，城乡统筹发展，改善农民的居住环境是党中央国务院的重大决定，加速建成社会主义新农村，为建设成为全面小康社会而努力奋斗，第二，退渔还湖，冠以“秦淮第一湖”的赤山湖长期以来由于人类活动的原因，导致部分湖面受污染，水质变坏，虽然养鱼业的发展给当地带来的一定的经济效益，但是长期来看，不但经济效益不能长期维持，而且还给当地的生态环境带来灾难。需要从概念规划进行全面建设，达到既能保持当地的原生态也能促进当地的旅游业的发展，从而带来更大的经济效益。第三，绿色生态，加大赤山湖景区的开发，带动当地的旅游发展，提高老百姓的收入。赤山湖管委会在建设中紧紧围绕打造国家级湿地公园的发展目标，坚持生态优先的原则，突出人水和谐的理念，以“绿色、生态、环保”为主题，以“保护优先、科学修复、适度开发、合理利用”为原则，大力打造生态旅游品牌，大力打造集观光型、休闲度假型和深度体验型于一体的休闲旅游目的地。安置小区建成后将加快赤山新城建设，完善基础设施配套，提升新城功能，建成和谐、宜居的生态新城，让这座能充分展示句容独特魅力的地方在这片土地上绽放光芒。

二、工程相关参数

本工程位于郭庄镇，工程总投资约为12亿，监理分为三个标段，每标段4亿。工期约为900日历天，质量要求达到合格标准。监理招标的范围为句容市赤山湖管委会拆迁安置小区工程施工全过程的监理，包括建筑、安装、区内附属等。

第二节监理工作的目标和范围、任务、监理部的职责范围、监理组织机构及监理人员的岗位职责

一、监理工作的目标和范围

（一）监理工作的目标

监理工作总的服务目标是“确保安全、确保质量、确保工期、确保达标、节省投资、争优创优”。为业主提供优质的服务，为保证施工质量，要严格控制施工工艺、严把施工过程，在施工过程中，严格控制原材料的质量关、强化精品工程意识，在监理过程中，大力宣传精细管理的工作作风，严格按照施工组织设计施工。使工程质量达到施工合同约定的质量等级。同时，严格控制工期和工程费用，提高工程管理水平，发挥投资效益。按监理合同要求充分行使施工监理的权利和履行应尽的义务，使施工监理工作规范化、程序化、科学化、法制化。施工监理工作的具体目标包括质量目标、进度目标、费用目标、合同管理、信息管理目标、安全文明目标、组织协调工作及环境保护目标等。

1、质量监理目标

以严格的监理、热情的事前服务，按施工承包合同和技术规范、验收标准等进行监理。建立健全的质量控制体系，强化承包人自检体系的管理，严格做好中间质量检验以及现场质量保证体系，形成承包人自检、监理工程师抽检、总监巡检的三级质量保证体系。工作中强调以事前控制为主，严格开工申请的审批，杜绝施工质量事故的发生，以达到确保工程质量，争取分项工程全部达到施工合同约定的质量标准。

2、工期监理目标

要求施工承包人根据合同要求提出工程总体进度计划，年度和月度施工进度计划和月报，审查并督促其实施，抓住工程施工的关键线路，在施工的各个阶段及时进行计划进度与实际进度的比较，按月向业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包人进行调整，并督促承包人的资金、机械、材料、人工等及时进场，以保证工程在合同规定的工期内竣工。

3、投资监理目标

严格审查设计变更的经济性，严把计量支付关，切实有效地控制工程投资，力争各工程投资不超过中标合同总价、整个监理合同段投资不超过概算相应部分。

4、安全文明监理目标

高度重视安全文明的监理工作，配合承包人做好安全生产消除施工中的冒险性、盲目性和随意性，落实各项安全技术措施，有效地杜绝各类不安全隐患，杜绝、控制和减少各类伤亡事故，力争零事故发生。严格执行有关施工现场的标化管理办法和制度，争创文明工地。

5、合同管理目标

认真贯彻施工承包合同和监理委托合同，站在公正的立场上，充分发挥监理的控制与管理的特殊作用，协调业主、承包商及各协作部门的关系。管理好合同，规范约束合同各方行为，提高管理水平。

6、信息管理目标

严格认真按照监理委托合同和施工承包合同的规定，按期送报各种表格和报告，认真负责地做好监理的各项记录工作，并利用计算机辅助管理系统进行费用和合同管理，以及