工程造价纠纷鉴定.PPTVIP

4建筑物安全检查（1）公共部位失修、违章建筑物●业主、物业公司

●规划局、城市监察大队等（2）消防安全检查、评估公安局消防处5现有建筑物的改造和翻新（1）规划设计规划设计单位（2）主持实施业主、物业公司6申请各项营业牌照申请营业牌照开业个人或公司7楼宇度量建筑面积测绘房产测绘单位8设施管理楼宇日常维护、保养业主、物业公司9专家供证和仲裁建筑物施工和使用中纠纷处理咨询公司、质量监督站、

检测机构、房产测绘单位10火险投保估值火险投保估值房地产估价事务所（Source:曹吉鸣，唐可为，陈建国.我国建筑测量专业的发展研究报告.2002.12./hkis/bs）内地与香港BS业务对比说明审图内地根据建筑设计规定，主要对结构安全进行审查，而香港的建筑测量师是根据“建筑物条例”进行审查，主要是审查设计图纸是否符合“条例”的规定，或是受业主委托，提出专业意见，使设计图纸能顺利通过审查。因此，建筑测量师主要是从规定、条例等法律管理角度开展专业性工作，而技术性强的专业工作如结构安全的审查则由结构工程师承担。房屋用途改变或修缮内地一般由业主直接委托设计单位进行设计，而香港建筑测量师受业主委托，除了参与图纸设计外，更主要的是从法规、条例、牌照等角度来考虑建筑物的修缮或设计要求。对规模较大的工程项目，建筑测量师充当业主的咨询专家与项目顾问，对建筑师的设计图纸提出专业性的意见。因此，建筑测量师是社会分工的必然结果，体现了人们崇尚专家、追求技术的社会理念。4.美国争端评审委员会DRB(DisputeReviewBoard)程序DRB的实质是双方当事人邀请第三方进行中间调解，其组织和工作程序更为完善。DRB成立于项目开始之前，从工程一开始就介入工程；DRB成员都是经验丰富且独立的专家；DRB的费用由双方共同承担。国际工程界主要使用的ADR程序争议提交DRBDRB举行听证会56d内提出建议书否？双方接受建议书否？是否执行提交仲裁争端解决否14d否否14d是是是美国DRB争议解决程序5.FIDIC争端裁决委员会DAB(DisputeAdjudicationBoard)程序DAB委员一般是3人，小型工程也可是一人。由业主方和承包商方在投标函附录规定的时间内各提名一位委员并经对方批准，由合同双方与这一位委员共同商定第3名成员作为DAB主席；与DRB相比，DAB的决定对当事人具有约束力，而且FIDIC规定争议在提交仲裁前必须进行DAB裁决和进行友好协商；而DRB则仅仅是签发了一个推荐意见。国际工程界主要使用的ADR程序双方争议资料提交DABDAB做出决定否？双方都同意否？是否执行提交仲裁争端解决否84d否28d否是是FIDIC的DAB争议解决程序是否友好解决？否是是通知对方6.仲裁仲裁也称为公断，是指经当事人事前协定，当发生纠纷的时候放弃采取诉讼方式，而改以由仲裁机构进行裁决的一种解决纠纷制度。仲裁的基本概念是或裁或审，一裁终局。国际工程界主要使用的ADR程序国外ADR的主体1.律师或其他社会力量（如退休法官、仲裁员等），法院充分依靠他们，使之成为推动ADR、特别是司法ADR的主要力量。2.行业协会。他们熟悉本行业的业务，比较全面掌握情况，也能提出合理中肯的意见。如香港测量师学会，在其服务范围包括调节纠纷一项。3.工程造价咨询公司。有较高的灵活性，中立性、专业性和权威性，比较公正，凭借自己的专业优势，可以更好的提供此项服务。从现实司法困境出发，通过ADR分流日益增长的纠纷；从2000年至2005年6年间，地方各级人民法院一审民事案件平均数约为4，671，496件，平均标的金额约为6306亿元；北京仲裁委员会自成立以来共受理案件5072件，其中建筑工程纠纷占到了24%，2001年9月到2006年8月的建筑工程纠纷就有821件，比上一届增加了245.81%；2005年地方各级人民法院审结建设工程合同纠纷案件，70129件，诉讼标的金额，306．5亿元；司法腐败和难以避免地执行难问题；国际项目的增加，要求与国际接轨；北京市奥运场馆建设指挥部办公室有关负责人向记者透露，北京在建和将建的奥运工程项目一旦发生合同争端，将首选仲裁“友好解决”。1）国内市场需求2.2我国造价咨询企业开展ADR业务的可行性分析2）ADR的自身优势：解决途径解决主体介入时间解决速度所需费用必威体育官网网址程度对合作关系影响协商在合同实施过程中随时实施争议发生后双方及时协