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整栋房出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供整栋房屋出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称租赁房屋）坐落于__________________，建筑面积约为______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），户型为______（如：一室一厅、两室一厅等）。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有租赁房屋的合法出租权，房屋所有权证号为__________________或能够提供其他证明文件。如因房屋权属问题导致租赁合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、房屋现状：租赁房屋目前为______状态（如：空置、有人居住但已搬出等），房屋内部设施包括但不限于：______（如：空调、洗衣机、冰箱、热水器、家具等），所有设施均能正常使用。甲方应提供房屋及设施的详细清单作为本合同附件。

4、租赁房屋的使用用途：本合同项下的租赁房屋仅能用于______（如：居住、办公、商业经营等），不得用于任何违法活动或违反相关规定的行为。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

3、甲方在租赁期限内，非因法定事由或双方约定，不得提前收回租赁房屋。如确有特殊情况需要提前收回，甲方应至少提前______个月书面通知乙方，并按月租金的______倍向乙方支付违约金。

4、乙方在租赁期限内，非因法定事由或双方约定，不得擅自转租租赁房屋。如确有特殊情况需要转租，必须事先征得甲方的书面同意，并签订转租合同。转租期间，乙方仍需承担本合同项下的全部责任。

三、租金及支付方式

1、租赁房屋的月租金为人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整），包含______（如：物业管理费、水电费等）。

2、租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等），乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。首次支付租金时，乙方应同时支付相当于______个月租金的押金，即人民币______元（大写：人民币______元整）。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应扣款项后______日内将押金无息退还乙方。

3、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由______方承担（如：甲方、乙方、双方按比例承担等），承担方式及支付时间另行约定。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁房屋，并保证租赁房屋及其附属设施能够正常使用。

2、甲方应保证租赁房屋的合法权属，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3、甲方应配合乙方进行房屋的维修工作，但属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4、甲方应保证租赁房屋及其周边环境的安全，如因甲方原因导致乙方人身或财产遭受损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

5、甲方有权对租赁房屋进行检查，但检查时间应选择在合理的时间段，并应提前______日通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金及其他应承担的费用。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施。如需改变房屋结构或设施，必须事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

3、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，保持房屋的整洁卫生，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

4、乙方应遵守国家和地方的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法活动，不得扰乱周边居民的正常生活秩序。

5、乙方应自行负责租赁房屋内的安全防范工作，如因乙方原因导致租赁房屋或其内部物品遭受损失，由乙方自行承担赔偿责任。

6、乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，应事先征得甲方的书面同意，并负责宠物的饲养管理，不得因宠物原因影响周边环境或他人生活。

五、维修责任

1、租赁房屋及其附属设施的日常维修由______方负责（如：甲方、乙方、双方各自负责等）。

2、因甲方原因导致房屋或设施损坏，由甲方负责维修或赔偿。维修期间，甲方应尽量减少对乙方使用的影响，并承担维修费用。

3、因乙方使用不当或故意损坏房屋或设施，由乙方负责维修或赔偿。甲方有权要求乙方立即停止损害行为，并赔偿由此造成的损失。

4、对于房屋的轻微维修（如：更换灯泡、修理水龙头等），乙方可以自行维修，但应事先告