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物权合同和债权合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就物权合同和债权合同相关事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的

1、本合同涉及的主要物权标的为甲方拥有的位于__________________的房产（以下简称“标的物”），具体面积_______平方米，产权证号：__________________。甲方保证对该标的物拥有合法、完整的所有权，并有权进行处置。

2、本合同涉及的债权标的为甲方对乙方享有的债权，具体金额为人民币_______元（大写：__________________元整），债权产生于____年____月____日双方签订的《_______合同》，债权到期日为____年____月____日。

二、物权合同部分

1、标的物交付

甲方同意在本合同生效后____日内，将标的物的钥匙、相关权属证明文件及附属设施（包括但不限于_______）交付给乙方，乙方应按照约定接收并妥善保管。

2、交付条件

乙方接收标的物时，应检查房屋外观、内部设施及附属设施是否完好，并在《接收清单》上签字确认。如发现损坏或缺失，乙方应在____日内书面通知甲方，甲方应在____日内修复或赔偿。

3、物业费用

标的物交付前的水、电、燃气、物业费等由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担，甲方应提前____日向乙方提供缴费凭证，乙方应按期支付。

4、维修责任

标的物交付后，非因乙方故意或重大过失造成的自然损耗或突发故障，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

三、债权合同部分

1、债权转让

甲方同意将其对乙方享有的上述债权全部转让给乙方，乙方同意受让该债权。债权转让自本合同签订之日起生效，乙方正式成为该债权的新权利人。

2、债权履行

乙方有权要求债务人（即原合同中的甲方）按照原合同约定履行还款义务，债务人应向乙方支付人民币_______元（大写：__________________元整），还款期限为____年____月____日之前。

3、保证责任

债务人（原甲方）保证其提供的还款资金来源合法，且还款行为符合法律法规。如债务人因任何原因未能按期还款，乙方有权要求甲方承担连带清偿责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对标的物拥有合法所有权，并确保标的物无抵押、查封等权利负担。如因甲方原因导致乙方权利受损，甲方应承担全部赔偿责任。

2、甲方应配合乙方办理标的物的权属变更手续，相关税费由____方承担。

3、甲方不得在合同生效后擅自处置标的物，否则视为违约，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定接收标的物，并妥善使用、保管。如因乙方原因造成标的物损坏，应负责修复或赔偿。

2、乙方行使债权时，应遵守法律法规，不得采取暴力或胁迫手段。如因乙方行为导致债务人权益受损，乙方应承担相应责任。

3、乙方应向债务人提供清晰的债权凭证，并协助债务人履行还款义务。

五、违约责任

1、如甲方未按约定交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未按约定受让债权或行使债权，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如债务人未能按期还款，乙方有权要求甲方在____日内代为清偿，甲方应在收到通知后____日内支付相应款项，否则应承担违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：