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2026年商业租赁合同模板

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方向甲方提供商业租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：__________________平方米，包括但不限于建筑面积、使用面积、附属面积等。

4、租赁物结构：__________________，包括但不限于楼层、结构类型、装修情况、设施设备等。

5、租赁物权属：甲方保证对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并能够依法出租，无任何权利限制或纠纷。

二、租赁用途

1、本合同项下租赁物的用途为商业经营，具体包括但不限于零售、餐饮、娱乐、办公等。

2、甲方同意乙方在租赁物内进行合法的商业经营活动，但不得从事法律法规禁止或限制的经营活动，如生产、加工、储存危险品等。

3、乙方如需变更租赁用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇国家政策调整或城市规划需要，导致租赁物被征收、征用或拆除的，本合同终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

四、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为_______元人民币（大写：__________________元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账、现金等，具体支付账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、租金支付期限：自本合同签订之日起____日内，乙方应支付首期租金_______元人民币（大写：__________________元整），剩余租金按月支付。

4、逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金。

五、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金_______元人民币（大写：__________________元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、押金用途：押金主要用于担保乙方按时支付租金、履行维修义务、赔偿因乙方过错造成的租赁物损失等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后____日内，将押金无息退还乙方。

4、押金扣除：如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物符合法定用途，具备合法经营条件。

2、甲方应保证租赁物的结构安全，如遇自然灾害或人为破坏导致租赁物损坏的，甲方应负责修复或重建，并保证乙方在同等条件下继续使用。

3、甲方应配合乙方办理相关经营手续，如营业执照、消防审批等，并承担相关费用。

4、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

5、甲方应保证租赁物的供水、供电、通讯等设施正常运行，如遇故障应及时维修。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时履行其他合同义务。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。

3、乙方应负责租赁物的日常维护和保养，如因乙方过错导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行办理营业执照、税务登记等经营手续，并承担相关费用，并确保合法经营，依法纳税。

5、乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，不得存放危险品或进行违法活动。

6、乙方应遵守国家法律法规及地方政策，如遇政策调整或城市规划需要，应积极配合甲方进行搬迁或改造。

七、维修责任

1、租赁期间，租赁物的主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，但非因甲方原因导致的损坏除外。

2、乙方使用的设施设备（包括但不限于空调、电梯、照明等）的维修责任由乙方承担，但属于甲方提供且非乙方使用不当导致的损坏除外。

3、如遇紧急维修，双方应协商解决，甲方应在收到乙