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委托购买土地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供购买土地的服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方因业务发展需要，委托乙方代为购买位于__________________的土地，土地面积约为_______亩，具体地块编号为__________________。乙方应按照甲方的指示和本合同约定，全权负责该地块的购买事宜，包括但不限于土地信息搜集、尽职调查、谈判协商、合同签订、交易撮合、过户登记等全部相关事宜。甲方保证提供的相关资料真实有效，并配合乙方完成购买土地所需的各项手续。乙方应以甲方的最佳利益为原则，勤勉尽责地履行本合同项下的义务。

二、委托内容

1、土地信息搜集与尽职调查：乙方应积极搜集与该地块相关的市场信息、政策法规、权属状况、环境评估、基础设施配套等资料，进行全面深入的尽职调查，并向甲方提供详细的调查报告。乙方应确保所提供信息的真实性和准确性，并对调查报告的内容承担相应的法律责任。

2、谈判协商：乙方应以甲方的授权范围内，与土地出售方就土地价格、付款方式、交付时间、土地用途、违约责任等条款进行谈判协商，并争取达成对甲方最有利的交易条件。乙方有权代表甲方签署与购买土地相关的协议、合同等文件。

3、交易撮合：乙方应积极促成甲方与土地出售方之间的交易，协助双方完成交易流程，确保交易顺利完成。乙方应负责处理交易过程中出现的各项问题，并及时向甲方汇报进展情况。

4、合同签订：乙方应代表甲方与土地出售方签订土地购买合同，合同内容应符合法律法规的规定，并充分保障甲方的合法权益。乙方应负责审核合同条款，并确保合同内容的合法性和有效性。

5、过户登记：乙方应负责办理该地块的过户登记手续，包括但不限于准备相关文件、提交申请、缴纳税费等，确保该地块顺利过户到甲方名下。乙方应负责协调各相关部门，确保过户登记手续的顺利进行。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供该地块的购买需求、预算范围、相关资料等信息，并对乙方的工作提供必要的支持和配合。

2、甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，并按时提供乙方履行本合同所需的各项文件和资料。

3、甲方应授权乙方在本合同约定的范围内代表其进行土地购买事宜，并对乙方的授权行为承担相应的法律责任。

4、甲方应积极配合乙方完成土地购买所需的各项手续，并及时签署相关文件。

5、甲方有权了解乙方履行本合同的情况，并有权对乙方的工作进行监督和检查。如甲方发现乙方的工作存在重大问题，有权要求乙方立即纠正，并有权解除本合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行本合同项下的义务，为甲方提供专业的土地购买服务。

2、乙方应具备实施土地购买服务的专业能力和经验，并拥有相应的资质和资源。乙方应向甲方提供营业执照等资质证明文件。

3、乙方应以甲方的最佳利益为原则，在进行土地信息搜集、尽职调查、谈判协商等工作中，始终维护甲方的合法权益。

4、乙方应向甲方提供真实、准确、完整的土地信息和服务情况，并及时向甲方汇报工作进展。乙方应定期向甲方提交工作报告，并接受甲方的监督和检查。

5、乙方应负责处理土地购买过程中出现的各项问题，并及时向甲方提出解决方案。乙方应积极协调各方关系，确保土地购买事宜的顺利进行。

6、乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。

四、服务费用及支付方式

1、甲方应向乙方支付土地购买服务费，服务费总额为人民币_______元（大写：__________________元整）。该费用包含乙方为甲方提供本合同项下全部服务所产生的费用，包括但不限于尽职调查费、谈判费、交易撮合费、合同签订费、过户登记费等。

2、服务费用的支付方式如下：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付服务费用总额的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）；剩余的_______%服务费用，即人民币_______元（大写：__________________元整），甲方应在乙方完成该地块的过户登记手续，并将相关权属证明文件交付给甲方后____日内支付。

3、乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具正规发票。甲方应在收到发票后依法履行税务义务。

五、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作的服务费用，以及按照合同总额____%计算的违约金。

2、若乙方未按照本合同约定履行义务