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农业合作开发土地项目合同

合同编号：【____________】

第一章合同双方基本信息

第一条甲乙双方

1.1甲方信息

甲方名称：【甲公司名称】

甲方地址：【甲公司地址】

甲方联系人：【甲公司联系人】

甲方联系方式：【甲公司联系电话】

1.2乙方信息

乙方名称：【乙公司名称】

乙方地址：【乙公司地址】

乙方联系人：【乙公司联系人】

乙方联系方式：【乙公司联系电话】

第二条合同主体资格

甲乙双方均具有完全民事行为能力，且签订本合同的行为不违反法律法规及社会公共利益。

第三章项目概述

第三条项目名称

本合同合作开发的土地项目名称为：【项目名称】。

第三条项目地点

项目位于：【项目具体地址】。

第三条项目性质

项目性质为：【农业合作开发土地项目】。

第三条项目规模

项目总占地面积为：【项目总面积】平方米。

第四章合作方式与期限

第四条合作方式

甲乙双方同意采取【合作开发方式】，即共同投资、共同开发、共同分享项目收益。

第四条合作期限

本合同的合作期限为：【合作期限】年，自合同生效之日起计算。

第四条合作终止条件

以下情形之一出现时，合作期限自动终止：

1.双方书面同意终止；

2.一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内不采取补救措施；

3.项目开发完毕或达到预定目标；

4.法律法规规定或双方约定的其他终止条件。

第五章投资与资金管理

第五条投资金额

甲乙双方共同投资总额为：【投资总额】元，其中：

甲方投资：【甲方投资金额】元；

乙方投资：【乙方投资金额】元。

第五条投资用途

甲方投资主要用于：【甲方投资用途描述】。

乙方投资主要用于：【乙方投资用途描述】。

第五条资金管理

1.资金筹集：甲乙双方应按合同约定的时间和要求筹集各自的投资资金。

2.资金使用：投资资金的使用应遵循节约、合理、高效的原则，并需双方书面同意。

3.财务报告：甲乙双方应定期提供财务报告，并保证财务信息的真实、完整。

第六章项目用地规划与管理

第六条土地使用规划

1.甲乙双方应按照土地利用总体规划和城乡规划要求，共同编制项目用地详细规划。

2.详细规划应包括土地用途、建设规模、配套设施、生态环境保护和土地利用强度等。

3.土地使用规划应经双方共同确认，并报送相关主管部门审批。

第七条土地管理

1.土地使用权证

甲乙双方共同取得项目用地的土地使用权证，土地使用权归甲乙双方共有。

2.土地使用年限

项目用地的土地使用年限根据土地利用总体规划确定，原则上不低于【土地使用年限】年。

3.土地变更

任何一方未经对方同意，不得擅自变更土地使用性质、改变土地利用方式。

第八条土地开发与管理

1.开发计划

甲乙双方应共同制定土地开发计划，明确开发顺序、时间节点和阶段性目标。

2.开发管理

土地开发过程中，甲乙双方应共同管理，保证项目按照开发计划有序推进。

3.环保要求

土地开发过程中，甲乙双方应严格遵守环境保护法规，采取有效措施保护生态环境。

第九条土地流转

1.土地流转条件

在符合土地利用总体规划和土地流转政策的前提下，甲乙双方可协商将土地部分或全部流转给第三方。

2.流转收益

土地流转收益归甲乙双方共有，流转过程中产生的收益分配按照合同约定执行。

3.流转期限

土地流转期限不得超过项目土地使用年限。

第十条土地补偿与安置

1.补偿标准

土地补偿按照国家和地方的有关规定执行，具体补偿标准由双方协商确定。

2.安置方案

对因项目用地造成的搬迁农户，甲乙双方应制定合理的安置方案，保证搬迁农户的基本生活不受影响。

3.补偿支付

土地补偿费应当在项目用地前一次性支付完毕，或者在土地开发过程中分阶段支付。

第十一章合作收益分配

第十一条收益构成

项目开发产生的收益包括但不限于土地增值收益、农业产品收益、设施农业收益等。

第十二条收益分配原则

1.公平合理：收益分配应遵循公平、合理的原则，充分体现甲乙双方在项目中的投资比例和贡献。

2.分配比例：甲乙双方的收益分配比例根据投资额和协议约定执行。

3.税收承担：收益分配过程中，依法缴纳的各类税费由各自承担。

第十三条收益分配方式

1.年度收益

甲乙双方按照年度收益计算结果，在每年的【具体日期】前进行收益分配。

2.分配结算

收益分配采取现金结算方式，具体金额由双方确认后支付。

第十四条盈余积累

1.盈余留存

项目产生的盈余，除按约定分配给甲乙双方外，可根据项目需要留存部分作为项目发展基金。

2.基金使用

发展基金的使用需经甲乙双方共同决定，主要用于项目的进一步开发和维护。

第十一章项目财务管理

第十五条财务制度

甲乙双方应建立健全项目财务制度，保证财务管理的规范性、透明性。

第十六条财务报告

1.定期报告

甲乙