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2025年房地产经纪人虚拟现实技术与利益冲突专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人虚拟现实技术与利益冲突专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人虚拟现实技术与利益冲突专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人使用VR技术向客户展示房产时，以下哪项行为最可能引发利益

冲突？

A、提供多套房产的VR对比

B、优先展示佣金比例更高的房产

C、使用高精度VR设备

D、提供房产周边环境的VR漫游

【答案】B

【解析】正确答案是B。优先展示佣金比例更高的房产直接体现了经纪人的经济利

益与客户最佳利益之间的冲突，违反了公平交易原则。A、C、D选项属于正常的服务

行为，不涉及利益冲突。知识点：利益冲突识别。易错点：将技术使用与利益冲突混淆。

2、在VR看房过程中，经纪人应如何处理客户发现的房产缺陷？

A、立即关闭VR展示

B、如实记录并告知客户

C、建议客户忽略小问题

D、只展示房产优点

【答案】B

【解析】正确答案是B。如实记录并告知客户是经纪人的职业操守要求，VR技术

应真实反映房产状况。A选项逃避责任，C、D选项隐瞒信息。知识点：信息披露义务。

易错点：技术展示与真实性的平衡。

3、以下哪项不属于VR技术在房地产经纪中的伦理风险？

A、过度美化房产

B、隐瞒不利信息

C、提高看房效率

D、误导客户决策

【答案】C

【解析】正确答案是C。提高看房效率是VR技术的优势，不属于伦理风险。A、B、

D选项都涉及信息失真或误导。知识点：技术伦理风险。易错点：混淆技术优势与风险。

4、经纪人在使用VR技术时，应如何确保客户隐私？

A、收集客户所有行为数据

B、未经允许分享VR体验记录

2025年房地产经纪人虚拟现实技术与利益冲突专题试卷及解析2

C、明确告知数据用途并获授权

D、将数据用于商业推广

【答案】C

【解析】正确答案是C。明确告知数据用途并获授权是隐私保护的基本要求。A、B、

D选项均侵犯客户隐私。知识点：数据隐私保护。易错点：技术应用与隐私权的边界。

5、VR看房中，经纪人发现系统故障导致信息错误，应如何处理？

A、继续使用错误信息

B、立即修正并告知客户

C、隐瞒错误

D、推卸责任给技术方

【答案】B

【解析】正确答案是B。立即修正并告知客户是负责任的行为，符合职业操守。A、

C、D选项均不专业。知识点：技术故障处理。易错点：责任归属与主动修正。

6、以下哪项是VR技术可能加剧的利益冲突类型？

A、技术供应商与经纪人的利益冲突

B、客户与经纪人的利益冲突

C、开发商与经纪人的利益冲突

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。VR技术可能引入多方利益冲突，包括技术供应商、客户、

开发商等。A、B、C选项都是具体表现。知识点：利益冲突类型。易错点：忽视多方利

益关系。

7、经纪人在VR展示中应如何平衡技术效果与真实性？

A、优先追求视觉效果

B、完全避免技术修饰

C、在合理范围内优化展示

D、按开发商要求制作

【答案】C

【解析】正确答案是C。在合理范围内优化展示既能提升体验，又不失真实性。A

选项过度修饰，B选项忽视技术优势，D选项违背独立性。知识点：技术应用的平衡原

则。易错点：技术与真实的度。

8、VR看房中，经纪人发现客户对虚拟展示产生误解，应如何处理？

A、忽略误解

B、及时澄清并补充说明

C、强化虚拟效果

2025年房地产经纪人虚拟现实技术与利益冲突专题试卷及解析3

D、终止展示

【答案】B

【解析】正确答案是B。及时澄清并补充说明是专业服务的要求，避免误导。A、C、

D