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写字楼租赁合同协议范本（2025版）详细解读

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：_________________

统一社会信用代码：____________________

通讯地址：____________________________

联系电话：____________________________

电子邮箱：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：_________________

统一社会信用代码/身份证号码：__________

通讯地址：____________________________

联系电话：____________________________

电子邮箱：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的写字楼事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于________________________（详细地址）的写字楼__________（楼层数）层__________（房间号/区域）出租给乙方使用。

1.2租赁物业建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米。具体范围以甲方提供的租赁物业平面图为准。

1.3甲方保证其对出租的物业拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁期间该物业权属清晰，无任何权利瑕疵或争议，能够合法出租。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物业仅用于办公用途，不得擅自改变用途。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租、出借、转让或以其他形式变相转让给第三方使用。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1每平方米每月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。

4.2租金总计为人民币____________元（大写：____________元整）。

4.3租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付至甲方指定账户。

4.4甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.5甲方应在收到每期租金后向乙方开具合法有效的收款凭证。

第五条物业管理费及其他费用

5.1乙方应承担租赁物业使用期间发生的水费、电费、网络通讯费、物业管理费、垃圾处理费、空调费（如适用）、电梯费（如适用）等。

5.2物业管理费标准为每平方米每月人民币____________元（大写：____________元整），或其他约定方式：____________。

5.3除物业管理费外，其他费用按实际发生额由乙方承担，甲方应提供相关费用的发票或明细账单供乙方核对。

5.4上述各项费用应在费用发生后的______日内由乙方支付给甲方或相关服务提供方。

第六条押金

6.1乙方应在本合同签订之日/租赁物业交房之日向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元整）。

6.2押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电等费用以及赔偿乙方造成的租赁物业损坏。

6.3租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付款项并无其他违约行为，甲方应在乙方办妥交还租赁物业手续后______日内，将押金无息退还给乙方。如需从押金中扣除费用，甲方应提供合法有效的凭证，并应在扣除后______日内退还剩余押金。

第七条入住及交房

7.1甲方应在本合同生效后______日内，将符合本合同约定的租赁物业交付给乙方使用。交付时，租赁物业应具备正常办公条件，并移交相关钥匙、门禁卡等。

7.2乙方应于收到租赁物业钥匙及有关资料后______日内，对租赁物业进行验收。验收合格，乙方应签署《房屋验收交接单》。若乙方