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2025江南水岸小区电梯维护保养合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：（小区业主委员会或物业管理公司）

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：（电梯维护保养服务公司）

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方具备电梯维护保养的专业资质和能力，甲方委托乙方对江南水岸小区（以下简称“本小区”）的电梯设备提供维护保养服务，乙方同意接受甲方的委托，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同旨在明确甲乙双方在电梯维护保养服务中的权利与义务，确保本小区电梯设备的安全、正常运行。

1.2本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。

1.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二条维护保养内容及要求

2.1服务范围

乙方负责对本小区内的部电梯（以下简称“电梯设备”）进行日常维护、定期检查、故障维修及记录管理，确保电梯设备的安全性和可靠性。

2.2服务内容

（1）日常维护：包括但不限于电梯清洁、润滑、调整等基础性工作，频率为每个月一次。

（2）定期检查：乙方应按照《电梯使用管理规则》及相关法律法规的要求，对电梯设备进行全面检查，频率为每个月一次，并向甲方提交书面检查报告。

（3）故障维修：电梯设备出现故障时，乙方应在接到通知后小时内到达现场进行维修，并在小时内完成修复（特殊情况除外）。

（4）记录管理：乙方应建立完整的电梯维护保养记录，并定期向甲方提交工作报告，报告内容包括维护保养情况、存在问题及解决方案。

2.3服务标准

乙方应严格按照国家电梯维护保养标准及本合同约定提供服务，确保电梯设备的运行符合国家安全规范，并达到甲方的合理预期。

第三条维护保养费用及支付方式

3.1费用标准

甲方向乙方支付的电梯维护保养费用为每年人民币元（大写：元整）。该费用包括但不限于人工费用、材料费用、检测费用等与维护保养相关的所有费用。

3.2支付方式

甲方应于每月底前向乙方支付当期费用，支付方式为（银行转账/支票/现金）。

3.3逾期支付违约金

若甲方无正当理由逾期支付维护保养费用，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每天‰计算。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于电梯设备的钥匙、相关资料及accesS权限。

（2）甲方应配合乙方进行电梯维护保养工作，及时反馈电梯设备的运行状况。

（3）甲方有权监督乙方的维护保养工作，并要求乙方及时改进不符合约定的服务。

（4）甲方应按时支付维护保养费用，不得无故拖延或拒付。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按合同约定的时间、内容和标准提供维护保养服务，确保电梯设备的安全运行。

（2）乙方应严格遵守国家法律法规及行业规范，确保维护保养工作的合法性。

（3）乙方有权要求甲方按时支付维护保养费用，并有权追究甲方的违约责任。

（4）乙方在维护保养过程中发现电梯设备存在严重安全隐患的，应立即通知甲方，并提出书面改进建议。

第五条维护保养方案的制定与执行

5.1乙方应根据电梯设备的运行状况及技术要求，制定详细的维护保养方案，并在合同签订后日内提交甲方备案。

5.2乙方应定期对电梯设备进行检查，并将检查结果及维护保养建议以书面形式报告甲方，甲方有权对报告内容进行审核并提出意见。

5.3乙方在维护保养过程中应严格执行安全操作规程，确保维护保养人员的人身安全及电梯设备的安全运行。

第