酒店管理合同协议2025年.docxVIP

酒店管理合同协议2025年

鉴于甲方拥有位于[酒店地址]的[酒店名称或部分区域]（以下简称“酒店物业”）的所有权或经营管理权，并希望委托专业的酒店管理公司进行管理；

鉴于乙方拥有丰富的酒店管理经验、专业的管理团队和良好的行业声誉，并愿意接受甲方的委托，按照本合同约定的条件对酒店物业进行管理；

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义

1.1酒店物业：指位于[酒店地址]，包括但不限于[具体楼栋、楼层、房间数量或区域描述]的酒店资产。

1.2管理费：指甲方根据本合同约定向乙方支付的管理报酬。

1.3奖励金：指根据本合同第十二条约定，甲方根据乙方的经营业绩向乙方支付的可变动报酬。

1.4营业额：指酒店在运营过程中产生的各项收入总额，具体包括但不限于客房收入、餐饮收入、会议收入、其他经营收入（如停车场、商品部、洗衣房、健身中心等），但不包括甲方另行出租或经营且不纳入乙方管理范围的收入。

1.5不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为等。

1.6品牌标准：指乙方承诺遵守并管理的酒店所属品牌的统一经营标准、服务规范、视觉形象等要求。

第二条合同期限

2.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

2.2本合同管理期限为[起始年]年[起始月]月[起始日]日至[终止年]年[终止月]月[终止日]日，共计[年数]年。

2.3合同期满前[月数]个月，如双方均有意续约，应另行协商签订续约合同。

第三条管理范围与职责

3.1乙方负责酒店物业的整体运营管理，包括但不限于市场营销、销售、前厅、客房、餐饮、康乐、人力资源（乙方自行雇佣的员工）、财务管理（编制和报告）、设施设备维护管理（日常保养和维修协调，重大维修和改造按本合同约定执行）等。

3.2乙方应组建专业的管理团队，全面负责酒店的日常运营，确保酒店按照约定的品牌标准和市场要求提供服务。

3.3乙方有权根据经营需要，招聘、培训、管理、考核和解除其雇佣的员工，并承担相应的用工责任和费用（包括但不限于工资、福利、社会保险等）。甲方应确保乙方雇佣员工满足当地劳动法规要求。

3.4乙方应建立完善的财务管理制度，准确核算酒店收入和支出，按时向甲方提交财务报告。

3.5乙方应负责酒店的营销推广工作，维护和提升酒店品牌形象及市场声誉。

3.6乙方应遵守并执行适用的法律法规，包括但不限于劳动法、消防法、环保法、食品安全法等，确保酒店合规运营。

3.7乙方应保护酒店物业及其附属设施设备的合法权益，并承担日常管理和维护责任。

第四条甲方的权利与义务

4.1按照本合同约定，按时足额向乙方支付管理费和奖励金。

4.2提供酒店物业给乙方使用，确保其具备基本的运营条件，并保证相关证照（如营业执照、卫生许可证、消防验收合格证等）在合同期内有效。

4.3负责酒店物业的长期投资决策，包括重大改造、扩建或品牌升级等，此类决策需事先征得乙方意见，并经甲方书面批准。

4.4协调处理酒店运营中涉及政府相关部门的关系。

4.5负责酒店物业的保险购买及管理，保险范围和额度应满足合同运营需求。

4.6向乙方提供必要的决策支持和资源，包括但不限于业主背景、市场分析等非必威体育官网网址信息。

4.7保障乙方及其员工的合法权益，不得非法干预乙方的正常经营管理活动。

第五条乙方的权利与义务

5.1按照本合同第四条约定，全面负责酒店物业的经营管理，确保酒店达到约定的品牌标准和服务水平。

5.2按照本合同第三条约定，履行酒店各项管理职责，确保酒店安全、有序、高效运营。

5.3按时编制并提交月度、季度及年度财务报告和运营报告给甲方审阅。

5.4建立健全的内部控制制度，有效控制酒店运营成本。

5.5配合甲方及政府相关部门的检查、审计和评估工作。

5.6未经甲方书面同意，不得将酒店物业的任何权利或义务部分转移给第三方。

5.7严格遵守必威体育官网网址条款约定，保护甲方的商业秘密。

第六条财务条款

6.1管理费：甲方同意向乙方支付管理费。管理费按[百分比]%计算，即每年[计算基数金额]元人民币（大写：[大写金额]）。支付周期为每月[具体日期]，在甲方收到当月营业额后[天数]个工作日内支付。

6.2奖励金：乙方在完成或超额完成约定的关键绩效指标（KPIs）时，有权获得奖励金。具体指标及计算方法如下：

（1）年度营业额达成率：若年度实际营业额不低于年度预算的[百分比]%，则甲方支付乙方年度奖励金总额为年度管理费的[百分比]%。

（2）