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楼顶阳台租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个人/公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其楼顶阳台出租给乙方使用一事达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

甲方拥有上述楼顶阳台的合法所有权和使用权，愿意将楼顶阳台出租给乙方使用。乙方愿意租赁甲方的楼顶阳台，并按照双方约定的条款履行相关义务。

本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行，维护双方的合法权益。

本合同的内容包括：租赁楼顶阳台的面积、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在楼顶阳台租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。

合同范围包括楼顶阳台的租赁、使用、维护、维修等事项。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定和良好。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.楼顶阳台：指位于甲方建筑物楼顶的阳台区域，具体位置和面积详见附件。

2.租赁期：指本合同约定的乙方使用楼顶阳台的期限，自租赁起始之日起至租赁终止日止。

3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的楼顶阳台租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证楼顶阳台的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间合法使用楼顶阳台。

2.甲方应提供楼顶阳台的基本设施，并确保其安全可靠。

3.甲方应在租赁期间负责楼顶阳台的维护和维修工作，确保阳台的使用安全。

4.甲方应按照本合同约定收取租金，并开具相关发票。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付租金，并在规定时间内足额支付。

2.乙方应在租赁期间合理使用楼顶阳台，不得擅自改变阳台的用途和结构。

3.乙方应负责阳台内的卫生和安全管理，不得在阳台内从事违法活动。

4.乙方应在租赁期间遵守相关法律法规，并承担因自身原因导致的法律责任。

5.乙方应在合同到期或提前终止合同时，将阳台恢复至租赁起始时的状态，并办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：楼顶阳台的租金为每平方米人民币XX元，租赁面积共计XX平方米，租金总额为人民币XX元。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式进行租金支付：

a)银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户。

b)现金支付：乙方直接到甲方办公地点支付现金。

3.支付时间：乙方应在每月初的五个工作日内支付当月的租金。若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为租金的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。

2.租赁期限：自租赁起始之日起至租赁终止日止，共计XX个月。

3.合同续约：双方在租赁期满前一个月内，如需续约，应签订书面续约协议。

4.提前终止合同：甲乙双方提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按照本合同约定提供楼顶阳台或阳台设施不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币XX元。

b)若甲方未按照约定时间支付租金或提前终止合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

2.乙方违约：

a)若乙方未按照本合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币XX元。

b)若乙方未按照约定使用阳台或擅自改变阳台用途的，乙方应承担违约责任，并恢复阳台原状，向甲方支付违约金人民币XX元。

c)若乙方未按照约定时间提前终止合同或未按照本合同约定办理交接手续的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

违约金支付后，甲方或乙方仍有权要求对方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）等。

2.发生不可抗力情况时，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.甲乙双方应尽快协商确定不可抗力事件对合同履行影响的具体范围和程度。

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