2025年农村集体土地使用权流转合同模板.docxVIP

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2025年农村集体土地使用权流转合同模板

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规规定，经友好协商，达成如下协议：

甲方（出让方）：

名称（姓名）：

身份证号/统一社会信用代码：

住所地：

联系方式：

乙方（受让方）：

名称（姓名）：

身份证号/统一社会信用代码：

住所地：

联系方式：

鉴于：

甲方依法拥有位于（以下简称“该土地”）的农村集体土地使用权，乙方希望取得该土地的使用权，双方同意按照本合同约定的条件进行流转。

第一条流转方式

双方同意采用（转让/出租/入股）的方式流转该土地使用权。流转期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条流转面积及四至范围

流转土地面积为亩，具体四至范围如下：

东至：；

南至：；

西至：；

北至：。

第三条土地用途

乙方承诺在流转期限内，将该土地用于（如：农业种植、养殖、农村旅游等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。若需改变土地用途，双方应另行协商并签订补充协议。

第四条流转价款及支付方式

乙方同意按以下方式支付流转价款：

（一）流转价款为每年元（大写：元整）。

（二）支付方式：（如：按年支付、按季度支付）。

（三）付款时间：。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权监督乙方按照约定的用途使用土地，并有权制止乙方的违约行为。

甲方不得干涉乙方在流转期限内的合法权益，不得擅自收回或调整流转土地。

甲方如有特殊情况需要提前终止合同，应提前日书面通知乙方，并协商解除合同。

乙方权利与义务：

乙方有权在流转期限内依法使用该土地，并享受相关收益。

乙方应按时足额支付流转价款，不得逾期。

乙方不得擅自将土地转包、转租、转让或用于非约定用途。

第六条合同的变更与解除

（一）经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

（二）如因政策调整或不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

第七条违约责任

（一）甲方违约责任：

甲方无正当理由提前收回土地或妨碍乙方使用土地的，应赔偿乙方遭受的损失。

甲方因土地权属问题导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方遭受的损失。

（二）乙方违约责任：

乙方未按约定支付流转价款的，每逾期一日，按%支付违约金。

乙方擅自改变土地用途或转包、转租、转让土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同自双方签字或盖章之日起生效。

（三）本合同一式份，甲乙双方各执份，备案一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

年月日

乙方（签字或盖章）：

年月日

注：本合同为通用模板，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问。