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物业前期临时合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供前期物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的临时物业管理服务，包括但不限于物业区域的日常秩序维护、环境卫生管理、设施设备初步检查与维护、安全巡查、装修管理等。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，结合甲方物业项目的具体情况，制定并执行详细的服务方案，确保物业区域在建设或过渡期间的有序管理。乙方需派遣具备相应资质和管理经验的专业人员组成项目团队，全面负责甲方物业项目指定区域的管理工作。乙方应向甲方提供项目团队人员的身份证明文件、相关资格证书及培训记录，确保服务人员的合法性和专业性。

二、服务范围与标准

1、服务地点：__________________。

2、服务范围具体包括但不限于：

(1)门岗及周界巡逻：负责物业项目主要出入口及周界的日常巡逻检查，维护出入秩序，防止无关人员及车辆进入，确保区域安全。

(2)环境卫生管理：负责物业区域内的公共区域清洁，包括道路、绿化带、停车场、楼道等，确保环境整洁；定期进行垃圾清运及垃圾分类处理。

(3)设施设备巡查与维护：对项目内的公共设施设备如照明、供水、排水、消防设施等进行日常巡查，发现问题及时记录并上报甲方，协助或负责进行简单的维护工作，保障设施设备的正常运行。

(4)装修管理：对项目内正在进行装修的单位进行日常巡查，监督其遵守装修管理规定，如控制噪音、防止扰民、管理施工垃圾等，确保装修活动有序进行。

(5)安全巡查：定期对物业区域进行安全检查，排查安全隐患，如消防通道是否畅通、安全出口是否被占用等，发现问题及时处理或上报甲方。

(6)客户服务：为进入物业区域的访客及业主提供必要的服务指引和咨询，处理客户报事报修等基本事务。

3、服务质量标准：乙方提供的服务应符合国家及地方关于物业管理的相关标准和规范，满足甲方的基本管理需求，确保物业区域的安全、整洁、有序。乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督和检查。

4、服务时间：乙方应根据甲方项目进度和实际需求，提供7天24小时的动态服务保障，确保各项管理工作的连续性。

三、合同期限与起始

合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____个月。合同起始时间以甲方正式通知乙方准备进场并提供相关进场条件为准。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的服务内容、服务标准、服务过程进行监督、检查和评估，并有权提出改进意见。

2、甲方应向乙方提供必要的物业管理所需的信息资料，包括但不限于物业图纸、管理规约、前期物业服务方案等，并配合乙方开展工作。

3、甲方应为乙方提供必要的工作场所和办公设施，支持乙方开展物业管理服务。

4、甲方应按照合同约定及时向乙方支付服务费用，如有特殊情况需调整服务内容或标准，应与乙方协商一致并调整费用。

5、甲方应建立健全物业管理制度，明确乙方在物业管理中的职责和权限，确保双方合作顺畅。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的物业管理资质，能够提供相应的服务能力和资源。

2、乙方应按照合同约定提供服务，保证服务质量，满足甲方的基本管理需求。

3、乙方应配备足够数量且具备相应素质的物业管理人员，确保各项服务工作的正常开展。

4、乙方应建立完善的管理制度和服务流程，对服务人员进行持续培训，提高服务水平和专业技能。

5、乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。

6、乙方应遵守国家法律法规和甲方管理规定，不得从事任何违法违规活动，维护甲方的合法权益。

7、乙方应建立客户服务机制，及时处理客户投诉和建议，不断改进服务质量。

五、服务费用及支付方式

1、服务费用实行固定总价或按阶段支付的方式，具体费用标准及支付方式如下：

(1)固定总价方式：本合同项下临时物业管理服务的总费用为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价。此费用包含乙方提供本合同约定服务所需的一切成本、税费及利润。

(2)按阶段支付方式：根据项目进度或服务周期，将服务费用分为____个阶段支付，每阶段支付比例及支付条件如下：

-阶段一：合同签订后____日内支付总费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

-阶段二：完成____%的服务内容后____日内支付总费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

-阶段三：合同到期前____日内支付剩余费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方