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2025年房地产经纪人经济适用房政策的国家宏观目标与地方实践专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人经济适用房政策的国家宏观目标与地

方实践专题试卷及解析

2025年房地产经纪人经济适用房政策的国家宏观目标与地方实践专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、2025年我国经济适用房政策的核心宏观目标是什么？

A、促进房地产市场全面商业化

B、解决中低收入家庭住房困难

C、提高商品房价格水平

D、减少城市人口密度

【答案】B

【解析】正确答案是B。经济适用房政策的核心目标是保障中低收入群体的基本住

房需求，体现了住房的民生属性。A选项与政策初衷相悖，C选项与调控目标相反，D

选项不是直接目标。知识点：住房保障政策目标。易错点：容易混淆经济适用房与商品

房的政策定位。

2、地方政府在经济适用房建设中的主要职责是？

A、制定全国统一价格标准

B、负责土地供应和规划审批

C、直接投资建设所有项目

D、控制申请家庭收入上限

【答案】B

【解析】正确答案是B。地方政府承担土地供应、规划审批等关键职责，这是中央

与地方事权划分的体现。A选项属于中央层面职能，C选项过于绝对化，D选项虽涉及

但非核心职责。知识点：地方政府在住房保障中的职能。易错点：容易混淆中央与地方

的职责边界。

3、经济适用房与商品房的主要区别在于？

A、建筑质量标准不同

B、土地性质和供应方式

C、物业管理模式差异

D、地理位置选择标准

【答案】B

【解析】正确答案是B。经济适用房采用划拨土地，商品房采用出让土地，这是根

本性区别。A、C、D选项可能存在差异但非本质区别。知识点：住房类型划分标准。易

错点：容易将表面差异视为本质区别。

4、2025年经济适用房申请资格审核的重点是？

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A、申请人学历水平

B、家庭收入和住房状况

C、工作单位性质

D、婚姻状况

【答案】B

【解析】正确答案是B。政策明确规定以家庭收入和现有住房状况作为核心审核标

准。A、C、D选项可能作为参考因素但非主要依据。知识点：保障性住房准入机制。易

错点：容易将非核心因素误判为审核重点。

5、经济适用房上市交易的限制期限通常为？

A、1年

B、3年

C、5年

D、10年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据现行规定，经济适用房购房人拥有有限产权，通常需

满5年方可上市交易。A、B选项期限过短，D选项过长不符合实际。知识点：保障性

住房产权管理。易错点：容易混淆不同类型保障房的交易限制。

6、地方政府调整经济适用房供应规模的主要依据是？

A、开发商投资意愿

B、当地房价水平

C、中低收入家庭需求

D、土地出让收入

【答案】C

【解析】正确答案是C。政策要求以需求为导向确定供应规模，A、B、D选项虽相

关但非决定性因素。知识点：住房保障供需匹配机制。易错点：容易将市场因素误判为

政策调整依据。

7、经济适用房建设资金的主要来源是？

A、商业银行贷款

B、中央财政专项补助

C、地方政府土地出让收益

D、住房公积金增值收益

【答案】C

【解析】正确答案是C。地方政府土地出让收益是主要资金来源，A选项需偿还，B

选项为补充，D选项占比有限。知识点：住房保障资金筹措机制。易错点：容易高估中

央财政的投入比例。

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8、2025年经济适用房政策改革的方向是？

A、全面取消经济适用房

B、与公租房政策并轨

C、扩大保障范围至中等收入

D、提高建设标准

【答案】B

【解析】正确答案是B。政策趋势是推动保障房并轨运行，提高资源配置效率。A选

项过于绝对，C选项不符合政策定位，D选项非改革重点。知识点：住房保障政策发展

趋势。易错点：容易将局部调整误判为整体方向。

9、经济适用房小区的物业管理模式通常是