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2025年房地产经纪人公租房承租人信用管理体系专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公租房承租人信用管理体系专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人公租房承租人信用管理体系专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、公租房承租人信用管理体系的核心目标是？

A、提高公租房租金收入

B、确保公租房资源公平分配与有效利用

C、减少政府财政补贴

D、简化申请流程

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房承租人信用管理体系的核心目标是通过信用评价机

制，筛选和约束承租人行为，确保公共租赁住房这一稀缺资源能够公平分配给符合条件

的群体，并促进其合理使用。A选项提高租金收入和C选项减少财政补贴是可能的间

接效果，但不是核心目标。D选项简化申请流程与信用管理关系不大。知识点：公租房

政策目标。易错点：将间接效果误认为核心目标。

2、在信用管理体系中，以下哪项通常不被纳入承租人正面信用信息？

A、按时缴纳租金

B、保持房屋完好

C、参与社区志愿服务

D、租赁期间获得高薪工作

【答案】D

【解析】正确答案是D。正面信用信息通常是与租赁行为直接相关的良好记录，如

按时缴租（A）、爱护房屋（B）以及积极参与社区共建（C）。D选项获得高薪工作属于

个人职业发展，与租赁信用行为无直接关联，不应纳入评价体系。知识点：信用信息构

成。易错点：将所有个人积极行为都误认为是信用加分项。

3、当承租人信用评级降至最低等级时，管理部门最可能采取的措施是？

A、口头警告

B、取消其公租房承租资格

C、提高租金标准

D、要求其参加信用修复课程

【答案】B

【解析】正确答案是B。信用评级降至最低等级通常意味着承租人存在严重违约行

为，如长期拖欠租金、恶意破坏房屋等，最严厉且最直接的管理措施是取消其承租资格，

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以维护公租房制度的严肃性。A、D措施力度不足，C选项提高租金与公租房保障性质

相悖。知识点：信用奖惩机制。易错点：对最低信用等级对应的惩戒措施认识不清。

4、公租房承租人信用档案的建立主体通常是？

A、承租人个人

B、房地产经纪人

C、公租房运营管理机构

D、街道办事处

【答案】C

【解析】正确答案是C。公租房运营管理机构是公租房的直接管理方，负责日常租

赁管理、租金收缴、巡查等工作，因此是建立和维护承租人信用档案的法定主体。A、B、

D选项均不具备直接管理职能和建立官方信用档案的职责。知识点：信用管理体系责任

主体。易错点：混淆社区、经纪人与运营管理机构的职责。

5、信用管理体系中，用于衡量承租人履约意愿和能力的关键指标是？

A、家庭年收入

B、租金缴纳记录

C、学历水平

D、家庭成员数量

【答案】B

【解析】正确答案是B。租金缴纳记录直接反映了承租人是否遵守租赁合同约定，是

衡量其履约意愿和能力的最核心、最直接的指标。A、C、D选项是申请资格审核时考

虑的因素，但并非动态信用管理的关键指标。知识点：信用评价指标。易错点：将静态

申请条件与动态信用评价指标混淆。

6、承租人对信用评价结果有异议时，正确的处理途径是？

A、向法院提起诉讼

B、向公租房运营管理机构提出书面复核申请

C、在社交媒体上公布异议

D、拒绝缴纳下一期租金以示抗议

【答案】B

【解析】正确答案是B。信用管理体系内部应设有异议处理机制。承租人若对评价

结果有异议，应首先通过内部渠道，向做出评价的运营管理机构提出书面复核申请，这

是规范、高效的解决方式。A、C、D选项均不理智或不合法，可能导致矛盾激化。知

识点：信用异议处理流程。易错点：不了解或忽视内部申诉渠道。

7、引入第三方信用服务机构参与公租房信用管理，其主要优势在于？

A、完全替代政府管理职能

B、提供更客观、专业的信用评估技术

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