房屋租赁解除协议范本.docxVIP

房屋租赁解除协议范本

房屋租赁解除协议

解除协议概述

本解除协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：____________________

身份证/营业执照号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：____________________

身份证/营业执照号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），并已将其出租给乙方使用，双方于______年______月______日签订了编号为________________的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就解除原租赁合同的事宜达成如下协议：

解除协议内容

解除范围

甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原租赁合同约定的租赁关系，乙方不再享有原租赁合同约定的租赁权利，甲方不再享有原租赁合同约定的出租权利。

解除时间

本协议签订之日起，原租赁合同即告解除。

解除条件

（1）乙方按照原租赁合同约定，向甲方支付完毕所有租金及押金；

（2）乙方将房屋及附属设施交还给甲方，且甲方对房屋及附属设施的状况表示满意；

（3）乙方办理完毕与原租赁合同相关的所有手续，包括但不限于物业、水电煤气等费用的结算。

解除程序

（1）本协议签订前，乙方应向甲方支付完毕所有租金及押金；

（2）本协议签订后，乙方应按照甲方的要求，将房屋及附属设施交还给甲方；

（3）乙方应协助甲方办理与原租赁合同相关的所有手续，包括但不限于物业、水电煤气等费用的结算；

（4）甲方应在收到乙方支付的租金及押金后，向乙方出具相应的收款凭证，并将原租赁合同约定的押金无息退还给乙方。

解除后的权益处理

（1）本协议签订后，乙方应停止使用房屋，并搬离房屋内所有物品；

（2）乙方应按照原租赁合同约定，对房屋及附属设施进行清洁、保养，确保房屋及附属设施完好无损；

（3）乙方应承担因解除原租赁合同而产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电煤气费等；

（4）甲方应按照本协议约定，退还乙方已支付的租金及押金。

违约责任

任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

其他约定

（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

（2）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

（3）本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：____________________

乙方（盖章/签字）：____________________

签订日期：____________________

以上为一份房屋租赁解除协议的范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。请注意，本范本仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。###特殊应用场合及增加条款

短期租赁解除

提前解除条款：双方可约定一个提前解除合同的通知期，例如提前一个月通知对方。

租金退还计算：明确短期租赁解除时租金的退还计算方法，如按日计算。

长期租赁解除

长期租赁特殊条款：包括长期租赁的续约条件、租金调整机制等。

装修改造规定：若乙方在租赁期间进行了装修改造，应规定改造资产的处理方式。

商用物业租赁解除

商业活动限制：明确乙方在租赁期间商业活动的限制，如不得从事违法活动。

商业保险要求：乙方需购买相应的商业保险，并提交保险单作为附件。

住宅租赁解除

宠物条款：若乙方有养宠物，需明确宠物相关的规定，如宠物种类、清洁责任等。

维修责任划分：明确出租方和承租方在租赁期间和解除租赁后的维修责任。

涉外租赁解除

法律适用：明确本合同适用的法律，如适用国际惯例或特定国家的法律。

税务条款：涉及涉外租赁可能会有特殊的税务问题，需明确税务责任和处理方式。

附件列表及要求

房屋所有权证明：房产证或其他证明甲方房屋所有权的文件。

租赁合同原文：原租赁合同的全文，需扫描或复印件。

付款凭证：乙方支付租金、押金等费用的银行转账记录或收据。

物业费用清单：水、电、煤气、物业等费用的结算清单。

房屋现状照片：解除协议时房屋现状的照片或视频，以证