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学位房交易合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@×××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@×××××

合同简介：

本合同旨在规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于学位房交易的权益和义务。甲方愿意购买/租赁乙方的学位房，乙方愿意出售/出租学位房，双方经过友好协商，达成以下协议。

甲方作为买方，拟购买乙方所持有的学位房，乙方作为卖方，同意将学位房出售给甲方。双方确认，乙方所持有的学位房符合甲方的需求，甲方愿意支付相应的价款购买该学位房。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和实力的认可，以及对双方合作共赢的信心。甲乙双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在学位房交易过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。甲方应按照约定时间支付价款，乙方应按照约定时间交付学位房。

本合同的签订，是甲乙双方友好合作、诚信守约的体现。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

甲乙双方应充分认识到学位房交易的法律风险和市场风险，自觉遵守相关法律法规，确保交易过程的合法、合规。

在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等），影响合同的履行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同内容。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于学位房交易的权益和义务，具体内容包括学位房的买卖/租赁、价款支付、交付时间、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.学位房：指位于××省××市××区××路××号，具备一定面积和条件的住宅房屋。

2.成交价：指甲乙双方约定的学位房买卖/租赁的价格，包括房价和附加费用等。

3.交付时间：指乙方按照约定将学位房交付给甲方的具体时间。

4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如政策调整、自然灾害等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买/租赁乙方的学位房。

2.甲方应按照约定时间支付成交价，否则应承担违约责任。

3.甲方应按照约定使用和保管学位房，并承担相关的物业管理费用。

4.甲方应在合同约定的期限内履行合同义务，否则应承担违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售/出租学位房给甲方。

2.乙方应按照约定时间交付学位房，否则应承担违约责任。

3.乙方应保证学位房符合合同约定的条件，如不符合应承担相应的违约责任。

4.乙方应协助甲方办理学位房的相关手续，如过户、产权转移等。

第四条价格与支付条件

学位房的成交价为人民币【】（大写：【】元整），包括但不限于房价、附加费用及其他相关费用。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方自本合同签订之日起【】日内，向乙方支付成交价的【】%，即人民币【】（大写：【】元整）作为定金。

2.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付成交价的剩余【】%，即人民币【】（大写：【】元整）。

3.乙方应按照本合同约定的交付时间，向甲方交付学位房。

4.甲方支付成交价后，乙方应向甲方提供合法的产权证明和相关手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。

1.乙方应于【】年【】月【】日前，将学位房交付给甲方。

2.甲方应于【】年【】月【】日前，支付成交价给乙方。

3.双方应于【】年【】月【】日前，完成学位房的相关手续，如过户、产权转移等。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定的交付时间交付学位房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价的【】%。

2.若甲方未能按照本合同约定的时间支付成交价，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的【】%。

3.若任何