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农村房屋修缮合同协议书

甲方（房屋所有人）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（施工方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋，因房屋存在[具体需要修缮的问题]等情况，需要进行修缮；乙方具备房屋修缮的相关经验和能力。甲乙双方经友好协商，就甲方房屋修缮事宜达成如下协议。

一、修缮工程内容

1.具体修缮项目

（1）对房屋屋顶进行全面检查，更换破损的瓦片，修复屋顶的防水层，确保屋顶不再漏水。

（2）对房屋墙面进行修补，填补裂缝，铲除脱落的墙皮，重新进行墙面粉刷。

（3）对房屋的门窗进行更换，更换为符合质量标准的新型门窗，确保门窗开关顺畅、密封良好。

（4）对房屋的地面进行修缮，对破损的地面进行修补或重新铺设地砖。

2.修缮标准

（1）屋顶修缮应符合国家相关建筑防水标准，瓦片铺设整齐、牢固，防水层施工质量应能有效防止雨水渗漏。

（2）墙面修补应平整，粉刷应均匀，无流坠、起皮等现象，所用涂料应符合环保标准。

（3）门窗更换应符合设计要求，门窗材质应具有良好的耐久性和安全性，安装应牢固、方正。

（4）地面修缮应平整，地砖铺设应无空鼓、裂缝，地面坡度符合排水要求。

二、工程期限

1.开工日期

本工程定于[具体开工日期]开工。

2.竣工日期

本工程预计于[具体竣工日期]竣工。

3.工期顺延

（1）如遇不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等，导致工程无法正常进行，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。

（2）因甲方原因导致工程变更或增加工程量，影响工程进度的，工期顺延。甲方应及时与乙方协商确定新的工程期限。

三、工程费用及支付方式

1.工程总费用

本工程总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用包含材料费用、人工费用、运输费用、管理费用等乙方完成本工程所需的全部费用，但不包含因甲方提出变更要求而增加的费用。

2.支付方式

（1）预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（2）进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%作为进度款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（3）竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%作为竣工款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（4）质保金：工程总费用的[X]%作为质保金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。

四、材料供应

1.乙方采购材料

（1）本工程所需的主要材料由乙方负责采购。乙方采购的材料应符合国家相关质量标准和本合同约定的要求，并提供材料的合格证明文件。

（2）乙方应在采购材料前，将材料的品牌、规格、型号、价格等信息告知甲方，经甲方书面确认后方可采购。如甲方对乙方采购的材料提出异议，乙方应及时处理，如因乙方采购的材料不符合要求导致工程质量问题或延误工期，乙方应承担全部责任。

2.甲方提供材料

（1）甲方如需提供部分材料，应在合同签订后[X]个工作日内将材料清单及交付时间告知乙方。甲方提供的材料应按时、按质、按量交付至施工现场。

（2）因甲方提供材料不及时或质量问题导致工程延误或质量问题，乙方不承担责任，且工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）权利

有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议；有权要求乙方对不符合质量要求的工程进行整改；在工程竣工后，有权按照本合同约定的标准对工程进行验收。

（2）义务

按照本合同约定的时间和方式支付工程费用；向乙方提供房屋的相关资料和信息，协助乙方办理施工过程中需要的相关手续；协调邻里关系，确保施工过程顺利进行；为乙方施工提供必要的条件，如提供水电接口等，但相关费用由乙方承担。

2.乙方权利与义务

（1）权利

按照本合同约定收取工程费用；要求甲方提供施工所需的必要条件；在甲方未按照合同约定支付费用时，有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。

（2）义务

按照本合同约定的工程内容、标准和期限完成工程施工；负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任；妥善保管甲方提供的材料和设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责赔偿；在工程竣工后，按照相关规定和本合同约定提交竣工资料，并配合甲方进行验收。

六、工程验收

1.验收标准

工程验收应按照本合同约定的修缮标准以及国家和地方相关建筑工程验收规范进行。

2.验收程序

（1）工程竣工后，乙方应提前[