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小区租赁车位协议书

甲方（车位出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（车位承租方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有位于[小区名称]的车位（以下简称“该车位”）的合法出租权，乙方有租赁该车位停放车辆的需求。经双方友好协商，就乙方租赁甲方车位事宜达成如下协议：

一、车位基本信息

甲方将位于[小区名称][具体位置]编号为[车位编号]的车位出租给乙方使用。该车位的具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，可供乙方停放符合尺寸要求的车辆。

该车位仅作为乙方停放车辆之用，乙方不得擅自改变其用途，不得在车位上搭建任何建筑物或堆放杂物。

二、租赁期限

本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还车位。

乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

该车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含车位使用费用，不包含车辆的保险费、管理费等其他费用。

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首次租金，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权按照本协议约定收取租金。

甲方应确保乙方在租赁期限内对该车位的正常使用，不得干扰乙方的停车活动。

甲方应保证该车位的合法性，不存在任何产权纠纷或被查封、抵押等影响乙方使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。

在租赁期限内，甲方如需对车位进行必要的维修或保养，应提前[X]天通知乙方。维修或保养工作应尽量安排在乙方非停车时间段进行，以减少对乙方使用车位的影响。

（二）乙方权利与义务

乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该车位停放车辆。

乙方应按照本协议约定按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已欠租金及违约金。

乙方应爱护车位及周边设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成车位或周边设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

乙方停放的车辆应符合相关法律法规的规定，不得停放违法、违规或存在安全隐患的车辆。如因乙方车辆原因给甲方或小区其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

未经甲方书面同意，乙方不得将该车位转租给第三方。否则，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租金及押金。

五、车位的使用与管理

乙方应按照小区物业管理规定使用车位，遵守小区的停车秩序和安全管理要求。如因乙方违反小区管理规定导致的任何纠纷或处罚，由乙方自行承担责任。

乙方应确保所停放车辆的安全，自行负责车辆的防盗、防火、防水等措施。甲方不对乙方车辆的安全承担任何责任。

在租赁期限内，如小区物业管理部门对车位进行统一规划、调整或改造，乙方应积极配合。因上述原因导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照实际影响使用的时间，相应减免乙方的租金。

六、保险与赔偿

乙方应自行购买车辆保险，确保车辆在停放期间的安全。如因车辆发生意外事故或其他原因导致的损失，由乙方自行向保险公司索赔。

如因乙方车辆原因给甲方或小区其他业主造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方应积极协助乙方处理相关事宜，但不承担任何赔偿责任。

七、协议的解除

经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

在租赁期限内，如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。

若乙方违反本协议约定，逾期支付租金超过[X]日或擅自改变车位用途、转租车位等，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方立即腾退车位，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。

若甲方违反本协议约定，未能保证乙方正常使用车位或存在其他违约行为，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。

八、违约责任

除本协议另有约定外，双方应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X]%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。

九、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如双方在本协议履行过程中发生争议