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写字楼短租协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼部分场地的合法出租权，乙方因自身业务需要，希望短期租赁甲方上述写字楼场地。经双方友好协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁场地及用途

甲方将位于[写字楼具体地址]第[X]层[具体房间号]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，租赁场地建筑面积为[X]平方米。

乙方租赁该场地仅作为[乙方办公用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。

二、租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]天书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

租金标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方租赁场地每月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

租金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一个月租金；此后，乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付下一个月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且租赁场地及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

乙方在租赁期间应自行承担因使用租赁场地而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。水电费、物业费按照写字楼管理方规定的收费标准和缴费时间按时缴纳；通讯费等其他费用由乙方自行向相关部门缴纳。

乙方因办公需要对租赁场地进行装修、改造或增加附属设施的，应事先书面通知甲方并取得甲方同意。装修、改造或增加附属设施所产生的费用由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁场地恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，由此产生的费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

甲方应在本合同约定的交付时间向乙方交付租赁场地，并确保租赁场地及附属设施在交付时处于正常使用状态。

甲方应协助乙方办理入驻写字楼的相关手续，提供必要的便利条件。

在租赁期间，甲方应负责租赁场地主体结构的维修和保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致租赁场地出现安全隐患或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时进行修复，并承担相应的费用。

（二）乙方权利与义务

乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及附属设施。

乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得将租赁场地转租给第三方，不得利用租赁场地从事违法违规活动。

乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用，如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。

乙方应妥善使用租赁场地及附属设施，不得随意损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成租赁场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方应遵守写字楼的物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

六、合同解除

经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并没收乙方押金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失：

（1）未经甲方书面同意，擅自改变租赁场地用途的；

（2）未经甲方书面同意，将租赁场地转租给第三方的；

（3）逾期支付租金或其他费用超过[X]日的；

（4）利用租赁场地从事违法违规活动，损害公共利益或甲方利益的。

若甲方出现以下情形之一，乙方有权单方面解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金、押金，并按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付违约金：

（1）未按照本合同约定的时间交付租赁场地，逾期超过[X]日的；

（2）因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。

七、违约责任

除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。

因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一