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2025年上海市住宅小区车位预售合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订：

出卖人（以下简称甲方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

统一社会信用代码：

买受人（以下简称乙方）：

姓名/名称：

地址：

联系人：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，乙方为符合购买车位条件的自然人/法人，双方经友好协商，就乙方购买甲方开发的位于上海市区路弄号的小区地下停车位事宜达成如下协议：

第一条标的物基本情况

1.1甲方预售给乙方的车位（以下简称“该车位”）位于上海市区路弄号地下停车场号车位（以下简称“该车位”），具体位置和范围见附件一：车位平面图。

1.2该车位的设计用途为（停车/储物），规划建筑面积为平方米。

1.3该车位的用途、设计、施工和材料标准均符合国家和上海市相关法律、法规规定，并符合本合同约定。

第二条计价方式与价款

2.1该车位的计价方式为（按建筑面积计价/按套计价/其他方式）。

2.2该车位的（建筑面积/套）计价单价为人民币元，总价款为人民币元（大写：元整）。

2.3付款方式：

一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付全部价款，即人民币元，至甲方指定账户。

分期付款：

第一期于本合同签订之日起日内支付人民币元；

第二期于年月日前支付人民币元；

第三期于年月日前支付人民币元。

（如选择分期付款，具体支付时间和金额需明确列明）

2.4甲方应向乙方提供正式发票，票面金额与合同约定总价款一致。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方应按照本合同约定的交付时间、质量标准和条件交付该车位。

3.2甲方应依法为乙方办理车位预售登记相关手续，并协助乙方办理产权登记（如有需要）。

3.3甲方有权监督乙方的使用行为，确保乙方遵守小区物业管理规定。

3.4甲方不得将该车位出售、预售或以其他形式转让给第三方。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权按照本合同约定的时间、方式支付价款，并有权按约定的时间和条件接收该车位。

4.2乙方应按时足额支付价款，不得逾期支付。若逾期支付，应按照本合同第七条约定承担违约责任。

4.3乙方应遵守甲方及小区物业管理规定，不得将该车位用于合同约定之外的其他用途，不得擅自改变车位结构或用途。

4.4乙方应配合甲方完成车位交付、验收及相关手续。

第五条交付与验收

5.1交付时间：甲方应于年月日前将该车位交付乙方使用。

5.2交付条件：该车位应达到本合同约定的质量标准，具备正常使用条件，且符合国家和上海市相关法律法规规定。

5.3验收：

乙方应于甲方通知之日起日内对该车位进行验收。

验收时，双方应签署《车位交付验收单》（附件二）。

如乙方在验收时发现该车位存在质量问题或不符合约定条件的情况，应立即通知甲方，并协商解决。

5.4甲方交付该车位时，应提供该车位的平面图、产权证明（如有）及其他相关文件。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

甲方未能按本合同