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2025关于北京公寓房预定合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（出租方）：

（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：

（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方预定甲方拥有的北京公寓房事宜达成一致，并签订本合同。

第一条合同双方的基本信息

1.1甲方为公寓房的合法所有权人，拥有完整的出租权。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人，具备支付租金及相关费用的能力。

第二条预定公寓房的基本信息

2.1公寓房地址：

2.2公寓房面积：平方米

2.3公寓房用途：乙方仅用于（如：居住、办公等），不得用于其他用途。

2.4公寓房设施：详见附件《公寓房设施清单》。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前通过方式支付当月租金。

3.3首期租金支付：乙方应在签订本合同后日内支付首期租金人民币元（大写：元整）。

3.4晚期支付违约金：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按未支付部分的%支付违约金。

第四条押金

4.1押金数额：人民币元（大写：元整）。

4.2押金用途：用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用公寓房及设施、遵守物业管理规定等。

4.3押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且公寓房及其设施无损坏，甲方应在日内全额退还押金，不计利息。

第五条入住与退房安排

5.1入住日期：年月日。

5.2提前入住：若乙方需提前入住，应与甲方协商，并另行签订补充协议。

5.3退房日期：年月日。

5.4提前退房：若乙方需提前退房，应提前日以书面形式通知甲方，并支付剩余租赁期内的租金作为补偿。

5.5延迟退房：若乙方延迟退房，每逾期一日，应按日租金的倍支付额外费用。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。

6.1.2甲方有权对乙方的使用情况进行监督，确保其符合合同约定的用途。

6.1.3甲方应确保公寓房及其设施处于可正常使用状态，并在接到乙方报修通知后及时进行维修。

6.1.4甲方不得无故提前收回公寓房，除非乙方严重违约。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权在租赁期内合法使用公寓房，并享有对设施的合理使用权。

6.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

6.2.3乙方应妥善使用公寓房及设施，不得擅自改动结构或进行危险行为。

6.2.4乙方应遵守公寓房所在物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同条款进行修改或补充，并签订书面补充协议。

7.2合同解除：

7.2.1经双方协商一致，可提前解除本合同。

7.2.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同：

未按约定支付租金超过日；

擅自改变公寓房用途或转租、转借；

严重损坏公寓房及设施，且在甲方规定期限内未修复；

利用公寓房进行非法活动。

7.2.3甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

未按约定提供公寓房或设施；

未履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓房。

第八条违约责任

8.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。

8.2若因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方违约金人民币元（大写：元整）。

8.3若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的所有费用，并支付乙方违约金人民币元（大写：