租赁合同2025年维修责任划分.docxVIP

租赁合同2025年维修责任划分

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（甲方）：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

承租方（乙方）：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于__________（详细地址）的租赁物（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物包括：建筑面积为______平方米的房屋______（套/间），具体地址为__________。

1.2租赁物用途：本合同项下的租赁物仅能用于______（例如：居住、办公、商业经营等），不得擅自改变用途。

1.3租赁物交付状态：甲方保证在______年______月______日将租赁物交付给乙方。交付时，租赁物应能正常使用，具备基本的居住或使用功能。甲方应向乙方提供房屋交付时的水电、燃气等附属设施的正常运行证明（如有）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元整（大写：______）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式：乙方通过______（例如：银行转账、现金等）方式支付租金。

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

第四条维修责任划分

4.1甲方责任：

a.对交付时租赁物的结构主体部分、屋顶、外墙面、门窗、厨房、卫生间、热水器、供水主管道、供电主线路、供暖系统（如有）等主要设施设备承担自然损耗部分的维修责任。

b.对甲方交付时已存在的租赁物瑕疵，在租赁期内再次发生的维修责任。

c.对因不可抗力（如地震、洪水等）导致的租赁物损坏，承担维修责任。

d.甲方负责的维修，应保证维修质量，并在接到乙方通知后______小时内响应，______日内完成维修（紧急情况除外）。

e.因甲方维修延迟或维修不当造成乙方财产损失或权益受损的，甲方应承担赔偿责任。

4.2乙方责任：

a.负责对租赁物内的日常生活设施进行日常维护和保养，如灯泡、水龙头、简易电路维修（非主线路）、家具的正常使用和保养等。

b.负责因乙方使用不当、故意损坏、过失行为造成的租赁物及附属设施设备的维修或更换责任。

c.负责保持租赁物及其附属设施、设备的清洁卫生，不得擅自损坏或拆除。

d.因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。修复期间可能产生的费用由乙方承担。

e.乙方发现需要甲方维修的情况，应立即书面通知甲方（通知方式：______），并积极配合甲方进行维修。乙方未及时通知或阻挠维修的，视为乙方放弃维修权利，由此造成的损失由乙方承担。

4.3一般维修：对于不属于甲方或乙方明确责任的维修项目，或双方均不明确责任归属的维修，可由双方协商解决，协商不成的，可委托有资质的第三方判断责任并维修，费用由责任方承担。

4.4维修费用：甲方负责的维修费用由甲方承担；乙方负责的维修费用由乙方承担。如需第三方服务，费用由责任方承担。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：______）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

5.2押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、违约金、维修费等）并无其他违约行为的情况下，应在______日内将押金无息退还给乙方。

5.3押金用途：若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项用于弥补损失。

第六条转租与分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租给第三方。

6.2如需转租、分租，必须事先征得甲方书面同意，并另行签订相关协议，且该第三方须遵守本合同项下的各项条款。

第七条水电燃气等费用

7.1租赁期间，乙方应承担租赁物使用过程中产生的下列费用：