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2025物业服务外包合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

邮编：

联系人：

联系电话：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

邮编：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方需要为（项目名称/小区名称）提供物业服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同服务内容

乙方同意按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务：

1.1物业管理服务：包括但不限于物业区域的秩序维护、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。

1.2专项服务：根据甲方需求，提供（具体服务内容，如电梯维护、消防设备检查、智能化系统管理等）。

1.3其他约定服务：。

乙方应按照相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量达到约定标准。

第二条合同服务期限

本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

在合同期限届满前日内，双方可协商续签合同，具体条款另行约定。

第三条合同费用与支付方式

3.1物业服务费：

本合同物业服务费为元/月/平方米（具体面积为平方米），总计元/月。

物业服务费标准可根据市场变化和物价指数调整，调整幅度需双方协商一致。

3.2支付方式：

甲方应于每月日前支付当月物业服务费至乙方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%/日。

3.3其他费用：

专项服务费用：根据实际发生的服务内容，双方另行约定收费标准。

乙方因维修或更新改造产生的费用，由甲方承担，具体金额和支付方式另行协商。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，提出改进意见。

4.2甲方应按时足额支付物业服务费及相关费用。

4.3甲方应协助乙方完成物业服务工作，包括提供必要的办公场所、设备及资料。

4.4甲方不得以任何理由拖欠或减少支付物业服务费。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应按照合同约定提供高标准的物业服务，确保物业区域的安全、整洁、有序。

5.2乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用。

5.3乙方不得将物业服务项目转包给其他单位或个人。

5.4乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和检查。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

甲方逾期支付物业服务费的，除支付违约金外，乙方有权暂停部分或全部物业服务。

甲方无正当理由单方面终止合同的，应支付乙方相当于个月物业服务费的赔偿金。

6.2乙方违约责任：

乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方擅自转包服务项目的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月物业服务费的违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，可协商变更或解除合同。

7.2不可抗力事件发生后，双方应尽快恢复履行合同义务，除非事件导致合同目的无法实现。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向（合同签订地）人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同在履行过程中，经双方协商一致可变更或解除。

9.2本合同解除后，双方应结清