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2025年湖南省物业服务合同示范文本

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务使用方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业服务相关事项达成如下协议：

第一章物业基本情况

第一条物业概况

乙方委托甲方提供物业服务的物业基本情况如下：

物业名称：

地址：

建筑面积：平方米

用途：

第二条服务范围

甲方为乙方提供的物业服务范围包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁与卫生服务；

公共区域的绿化养护服务；

公共区域的秩序维护服务，包括安全巡查、门卫服务等；

公共区域的维修与养护服务；

物业档案的管理与服务；

其他约定的物业服务内容。

第二章服务内容与标准

第三条服务内容

甲方应按照以下标准为乙方提供物业服务：

清洁与卫生服务：定期清理公共区域的垃圾，保持环境整洁；

绿化养护服务：定期修剪绿化植物，保持绿化区域的美观与健康；

秩序维护服务：维护物业区域的公共秩序，确保安全；

维修与养护服务：对公共设施设备进行日常维护和repairs，确保其正常运行。

第四条服务标准

公共区域的清洁与卫生服务应达到《物业服务通用要求》中规定的级标准；

绿化养护服务应符合《绿化养护质量标准》的相关规定；

秩序维护服务应确保物业区域内无重大安全事故发生；

维修与养护服务应在接到乙方通知后小时内响应并处理。

第三章物业服务费用

第五条费用标准

乙方应向甲方支付的物业服务费为元/平方米/月，合计元/月；

特殊服务项目费用：元/次。

第六条费用支付方式

乙方应于每月日前支付当月物业服务费；

特殊服务项目费用应于服务完成后日内支付。

第七条逾期付款违约金

如果乙方未按时支付物业服务费，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。

第四章双方权利与义务

第八条甲方权利与义务

权利：收取物业服务费；

义务：按照约定的服务内容与标准为乙方提供物业服务。

第九条乙方权利与义务

权利：监督甲方的物业服务情况；

义务：按时支付物业服务费，合理使用公共设施设备。

第五章合同期限与变更

第十条合同期限

本合同自签订之日起至年月日止，合同期限为年。

第十一条合同变更

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议；

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第六章违约责任

第十二条甲方违约责任

甲方未能按照约定的服务内容与标准提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；

逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第十三条乙方违约责任

乙方未按时支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付违约金；

乙方擅自改变物业用途或损坏公共设施设备的，应承担相应的修复费用。

第七章附则

第十四条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第十六条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：