养老中心公建民营项目委托运营合同模版.docxVIP

养老中心公建民营项目委托运营合同模版

前言

本合同模版旨在为养老中心公建民营项目的委托方（通常为政府相关部门或其授权机构）与运营方（专业养老服务企业或社会组织）之间建立清晰、规范、权责对等的合作关系提供框架性指导。公建民营养老模式是深化养老服务体系改革、提升公共服务供给效率与质量的重要途径。一份严谨、周全的委托运营合同，是保障养老中心持续健康运营、维护老年人合法权益、确保国有资产安全与有效利用的关键法律文件。

本模版基于当前养老服务领域的政策导向与实践经验编制，力求条款设置科学、权责划分明确、风险防控到位。使用者应根据项目具体情况（如养老中心的规模、定位、地方政策要求等）进行调整、补充和完善，并在签署前咨询专业法律及行业顾问的意见，以确保合同的合法性、合规性与可操作性。

养老中心公建民营项目委托运营合同

合同编号：[请填写]

甲方（委托方）：[通常为地方政府民政部门、国资管理部门或其指定的事业单位/国有企业]

法定代表人/负责人：

住所/地址：

联系电话：

邮政编码：

乙方（运营方）：[具备相应养老服务资质和运营能力的企业法人或社会组织]

法定代表人/负责人：

住所/地址：

联系电话：

邮政编码：

养老服务机构设立许可证编号（如适用）：

签订日期：年月日

签订地点：

甲乙双方本着“政府主导、社会参与、专业运营、保障公益、持续发展”的原则，就甲方委托乙方运营管理[养老中心具体名称，以下简称“养老中心”]事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守。

第一章总则

第一条合同目的与依据

为规范[养老中心名称]的运营管理，提升养老服务质量和效率，满足区域内老年人日益增长的养老服务需求，确保国有资产保值增值和公益属性的发挥，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国老年人权益保障法》、《养老机构管理办法》及国家、省、市关于公建民营养老机构管理的相关政策法规（可列举主要法规名称），甲乙双方签订本合同。

第二条定义与释义

1.养老中心：指由甲方投资建设（或购置/接收）并拥有所有权/管理权，地址位于[详细地址]的养老服务设施及其附属设备、设施、场地。具体范围及明细详见本合同附件一《养老中心资产清单》。

2.委托运营：指甲方将养老中心的运营管理权委托给乙方，由乙方在本合同约定的范围内，按照约定的标准和要求，自负盈亏（或约定的经费保障方式）地提供养老服务，并负责养老中心的日常运营、维护和管理。

3.服务对象：指符合国家及地方相关规定，经甲方（或其指定机构）审核准入，入住养老中心接受养老服务的老年人。

4.运营期限：指本合同约定的乙方负责养老中心运营管理的起止时间。

5.基本运营费：指甲方为保障养老中心基本公益服务功能，根据约定标准向乙方支付的运营补贴费用（如适用，若乙方主要通过服务收费运营，则此条可调整或删除）。

6.绩效服务费/奖励：指甲方根据对乙方运营管理和服务质量的考核结果，向乙方支付的激励性费用（如适用）。

第三条基本原则

1.公益优先原则：养老中心的运营必须坚持公益属性，优先保障特殊困难老年人的养老服务需求，执行政府指导价或政府规定的收费标准（如适用）。

2.权责对等原则：甲乙双方按照本合同约定，享有相应权利，承担相应义务和责任。

3.专业运营原则：乙方应凭借其专业的管理团队、成熟的运营模式和丰富的服务经验，确保养老中心提供安全、优质、高效的养老服务。

4.持续发展原则：乙方在运营过程中，应注重养老中心的可持续发展，合理利用资源，提升服务能力。

5.公开透明原则：乙方的运营管理、财务收支（涉及公益投入和政府补贴部分）等应接受甲方及相关监管部门的监督检查，并按要求进行信息公开。

第二章委托运营范围与要求

第四条委托运营资产范围

甲方委托乙方运营管理的养老中心资产包括但不限于：

1.土地使用权（如委托运营范围包含）及地上建筑物、构筑物。

2.养老中心内的各类设施、设备，包括但不限于生活护理设备、医疗康复设备、消防设施、通讯设备、办公设备、家具家电、厨房设备、洗涤设备等。具体明细详见附件一《养老中心资产清单》。

3.与养老中心运营相关的配套场地、绿化等。

乙方在运营期内对上述资产享有使用权和管理权，但所有权（或甲方的管理权）归属甲方。

第五条委托运营服务范围与标准

乙方应按照国家、行业及地方相关标准和本合同约定，在养老中心提供以下服务（可根据实际情况增删调整）：

1.生活照料服务：包括助餐、助洁、助浴、助行、助医（协助）、起居照料等。

2.医疗护理服务：包括健康监测、基础护理、康复护理、用药管理、紧急救援等。应设立医务室或与周边医疗机构建立合作机制。

3.康复保健服务：提供专业的康复评估、康复计划制定及康复训练