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2025年特许经营旅游酒店管理合同协议合同

鉴于：

甲方（以下简称“特许人”）拥有“[特许品牌名称]”旅游酒店品牌及相关知识产权，并拥有专业的酒店管理经验；乙方（以下简称“被特许人”）拟投资建设并/或拥有位于[酒店地址]的[酒店名称]酒店（以下简称“合作酒店”）；基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方使用“[特许品牌名称]”品牌并委托甲方对合作酒店进行管理事宜，达成以下协议：

第一条合作模式与品牌授权

1.1甲方同意授权乙方在合作酒店范围内使用“[特许品牌名称]”品牌（包括但不限于商标、商号、标识、经营模式等），并授权甲方对合作酒店进行管理。

1.2乙方获得在合作酒店使用“[特许品牌名称]”品牌进行[经营年限]年的特许经营权和管理服务。

1.3合作酒店必须按照甲方提供的《[特许品牌名称]酒店运营标准手册》（以下简称“OSM”）及相关规定进行建设和运营。

1.4甲方保证其提供的品牌是合法有效的，并拥有完整的权利和许可，使乙方能够合法使用该品牌。

第二条合作期限与续展

2.1本合同合作期限为[初始年限]年，自双方完成本合同约定的初始保证金支付及甲乙双方代表签字确认管理服务正式开始之日起计算。

2.2合同期满前[续展通知期]个月，如双方均未提出书面终止或解除合同的意向，本合同自动续展[续展年限]年，续展次数不限，但每次续展前[续展通知期]个月，双方应就续展条件进行协商。续展需另行签订书面协议。

第三条管理职责与权限

3.1甲方负责合作酒店的整体运营管理，具体职责包括但不限于：

(a)制定并执行合作酒店的市场营销和销售策略；

(b)负责合作酒店的日常运营管理，包括前厅、客房、餐饮、宴会、康乐等部门的管理；

(c)负责招聘、培训、薪酬福利制定与支付（或制定标准由乙方承担）合作酒店的管理人员及服务人员；

(d)建立和维护合作酒店的预订系统，管理客房销售；

(e)负责或监督合作酒店的能量采购、物资采购与库存管理；

(f)负责编制合作酒店的财务预算、预算控制和定期财务报告；

(g)负责协调合作酒店设施的日常维护保养，并制定大修计划；

(h)确保合作酒店的运营符合所有适用的法律法规、行业标准及安全规定；

(i)甲方指定的其他与酒店管理相关的事务。

3.2甲方在行使管理权时，应依据OSM及行业标准，并考虑乙方的合理意见。重大决策（如重大投资、品牌重大调整）需事先与乙方协商。

3.3乙方负责提供合作酒店的经营所需的基本设施、设备及符合要求的场地，并承担与物业相关的固定成本（如物业税、房产保险等，具体范围由双方另行书面明确）。

第四条运营标准与要求

4.1乙方同意严格遵守并执行甲方提供的OSM及任何后续修订版本中规定的各项运营标准，包括但不限于服务质量、设施维护、安全卫生、品牌形象等。

4.2甲方有权对合作酒店的运营情况进行定期或不定期的检查和审计，以确保其符合本合同约定的标准。乙方应予以配合，提供必要的资料和访问权限。

第五条财务条款

5.1管理费：乙方同意按照以下方式向甲方支付管理费：

(a)固定管理费：每月[固定金额]元人民币；

(b)或基于GOP的管理费：按合作酒店每间可供出租客房每日平均毛运营利润（GOP）的[百分比]%计算，但最低不低于[最低固定金额]元人民币/月。

（选择其中一种方式，并明确计算方法）

5.2市场营销费：乙方同意支付甲方用于合作酒店市场营销活动费用的金额为每年[金额]元人民币，或在实现特定客房销售目标后按达成金额的[百分比]%支付。

5.3其他费用：乙方还应承担合作酒店运营产生的以下费用，或按本合同约定由甲方承担后向甲方转付：

(a)水电燃气等能源费用；

(b)食品及饮料成本（若甲方不直接采购）；

(c)员工工资、福利及社保费用（由甲方承担部分，乙方需按时支付给甲方或直接支付给员工）；

(d)预订系统服务费；

(e)物业税、房产保险（若由甲方承担）；

(f)本合同未明确由甲方承担的其他运营费用。

5.4付款：管理费及其他应付费用应于每月[具体日期]前支付至甲方指定银行账户。甲方应向乙方提供详细的费用账单供乙方核实。若乙方对账单有异议，应在收到账单后[期限]日内书面提出，双方应在[期限]日内友好协商解决。逾期支付，每逾期一日，乙方应按应付未付金额的[利率]%向甲方支付滞纳金。

5.5保证金：合同生效前/初始管理服务开始前，乙方应向甲方支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为合同保证金。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同正常终止时，在乙方结清所有应付甲