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物权法试题及答案

一、填空题

1.物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和____。

2.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法____，发生效力。

3.国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得____。

4.占有是对物的____的事实。

5.地役权自地役权合同____时设立。

6.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照规定清偿，抵押权已登记的，按照____清偿。

7.质权分为动产质权和____。

8.遗失物自发布招领公告之日起____内无人认领的，归国家所有。

9.以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自____时设立。

10.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、____和收益的权利。

二、单项选择题

1.下列属于主物权的是（）

A.地役权

B.抵押权

C.所有权

D.质权

2.甲将自己的汽车抵押给乙，担保债务10万元，后甲又将该汽车出质给丙，丙在占有期间将汽车弄坏，花费修理费2万元。后债务到期，甲无力偿还。关于本案，下列说法正确的是（）

A.乙的抵押权优先于丙的质权受偿

B.丙的质权优先于乙的抵押权受偿

C.乙的抵押权和丙的质权按比例受偿

D.丙应先支付修理费2万元，剩余价值再由乙和丙按比例受偿

3.下列财产中，不能用于抵押的是（）

A.建筑物

B.建设用地使用权

C.土地所有权

D.交通运输工具

4.甲将自己的房屋出租给乙，后甲又将该房屋卖给丙，丙取得房屋所有权后，乙（）

A.应立即搬离房屋

B.可以继续租赁该房屋至原租赁合同期满

C.与丙重新签订租赁合同

D.只能要求甲承担违约责任

5.下列属于法定孳息的是（）

A.果树所结的果实

B.母鸡所下的蛋

C.存款利息

D.土地上生长的庄稼

6.甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列表述正确的是（）

A.乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权

B.乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权

C.乙、丙、丁都有优先购买权

D.只有乙有优先购买权

7.地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的（）

A.损害

B.侵害

C.妨碍

D.限制

8.以汇票、支票、本票出质的，质权自（）时设立。

A.合同签订

B.权利凭证交付质权人

C.办理出质登记

D.主债务履行期届满

9.遗失物拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当（）。

A.妥善保管遗失物

B.随意处置遗失物

C.自行占有遗失物

D.要求拾得人支付保管费

10.下列关于物权变动的说法，正确的是（）

A.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外

B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须办理登记才能发生效力

C.物权变动只能基于法律行为

D.物权变动必须公示

三、多项选择题

1.下列物权中，属于用益物权的有（）

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.地役权

2.下列财产可以抵押的有（）

A.生产设备

B.正在建造的船舶

C.交通运输工具

D.学校的教学楼

3.下列属于物权保护方式的有（）

A.请求确认权利

B.请求返还原物

C.请求排除妨害

D.请求赔偿损失

4.下列关于共有的说法，正确的有（）

A.共有分为按份共有和共同共有

B.按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权

C.共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权

D.共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

5.下列关于质权的说法，正确的有（）

A.质权是一种担保物权

B.质权的标的可以是动产，也可以是权利

C.质权自出质人交付质押财产时设立

D.质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外

6.下列关于地役权的说法，正确的有（）

A.地役权是一种独立的物权

B.地役权是为了需役地的便利而设立的

C.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

D.地役权可以单独转让

7.下列关于占有保护的说法，正确的有（）

A.占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任

B.不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以