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房屋买卖合同及交付入住协议

第一章合同概述

1.1合同编号

本合同编号为_________。

1.2合同当事人

1.2.1出卖方（甲方）

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

甲方联系方式：__________________

1.2.2买受方（乙方）

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

乙方联系方式：__________________

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：____________________

1.5合同标的物

1.5.1房屋基本情况

房屋坐落地址：____________________

房屋所有权证号：__________________

房屋证载面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

1.5.2附属设施

本房屋所附设施包括但不限于：____________________

1.6合同价格

1.6.1房屋总价

房屋总价为人民币_________元整（大写：____________________）。

1.6.2付款方式

买受方应在签订本合同时支付房屋总价款的_________%作为定金，剩余款项应在以下日期前支付：

首付款支付日期：____年____月____日

尾款支付日期：____年____月____日

1.7交房时间

买受方应于____年____月____日前入住该房屋。

第二章房屋交付

2.1交付条件

2.1.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋已办理并取得所有权证书；

（2）房屋已完成所有必要的建设和装修；

（3）房屋及其附属设施符合合同约定的标准；

（4）房屋已取得所有必要的批准文件。

2.1.2甲方应在房屋交付前将房屋及附属设施进行必要的清洁和整理。

2.2交付程序

2.2.1甲方应提前____天书面通知乙方房屋交付的时间和地点。

2.2.2乙方应在接到甲方书面通知后____天内，按照约定的时间和地点进行房屋验收。

第三章房屋验收

3.1验收时间

乙方应在收到甲方交付通知后的____天内进行房屋验收。

3.2验收标准

3.2.1房屋质量应达到国家标准和相关规范的要求。

3.2.2房屋的附属设施应齐全、完好。

3.3验收程序

3.3.1乙方应在甲方提供的验收文件和资料齐全的情况下进行验收。

3.3.2乙方应在验收过程中对房屋的实际情况进行记录，并签署验收报告。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

4.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的，应负责修复或赔偿损失。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

4.2.2乙方逾期入住的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的____%。

第五章合同解除

5.1合同解除条件

5.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

5.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。

5.2合同解除程序

5.2.1解除合同的一方应提前____天书面通知对方。

5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋。

第六章产权过户及税费承担

6.1产权过户

6.1.1甲方应在房屋交付后的____个工作日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

6.1.2乙方应在收到甲方提供的办理过户手续所需文件后____个工作日内，自行办理房屋产权过户手续。

6.2税费承担

6.2.1房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由买受方乙方承担。

6.2.2甲方应向乙方提供办理过户手续所需的相关文件，并协助乙方完成税费缴纳。

第七章房屋质量保证

7.1质量保证期

7.1.1房屋自交付之日起，甲方对房屋主体结构、基础工程及附属设施提供____年的质量保证期。

7.1.2质量保证期内，若因甲方施工质量问题导致的房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。

7.2质量问题处理

7.2.1乙方在质量保证期内发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。

7.2.2甲方应在接到通知后的____个工作日内对质量问题进行处理，若无法在规定时间内修复，应赔偿乙方