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商业招商运营项目合作框架协议模板

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商业招商运营项目合作框架协议

甲方（通常为项目方/资产方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址：

联系方式：

乙方（通常为招商运营服务提供方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方拥有/控制本协议约定合作项目的相关资源或资产，并期望通过专业的招商运营提升项目价值。

2.乙方在商业招商、市场运营、品牌管理等领域具备专业的团队、经验及资源，能够为甲方提供相应的服务支持。

3.双方本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，经友好协商，就合作开展【请填写项目名称或简述，例如：XX商业综合体】（以下简称“项目”）的招商运营事宜，达成如下框架性约定，以兹共同遵守。

第一条合作宗旨与目标

1.1合作宗旨：甲乙双方通过深度合作，充分发挥各自优势，共同致力于将本项目打造成为【例如：区域内具有影响力的商业标杆/特定主题的活力社区/高效运营的产业园区等】，实现经济效益与社会效益的共赢。

1.2合作目标：

（1）短期目标：【例如：完成项目前期市场调研与定位，制定招商策略，启动首轮招商工作等】。

（2）中期目标：【例如：实现项目核心业态的成功招商与开业，达到预设的出租率/入驻率目标，初步形成项目品牌影响力等】。

（3）长期目标：【例如：持续优化项目业态组合与运营管理，提升项目租金水平与资产价值，实现项目的可持续发展等】。

第二条合作范围与内容

双方同意，在本框架协议下，合作范围主要围绕本项目的招商与运营管理展开，具体合作内容包括但不限于：

2.1市场调研与项目定位：乙方协助甲方进行项目所在区域的市场环境、目标客群、竞争对手等方面的调研分析，共同参与或由乙方向甲方提交项目整体定位、业态规划建议方案。

2.2招商策略与执行：乙方依据双方确认的项目定位与业态规划，制定招商策略、推广方案，并组织实施招商工作，包括但不限于商户接洽、谈判、签约协助等，以达成招商目标。

2.3运营管理体系搭建与实施：乙方协助甲方建立或直接负责项目的运营管理体系，包括但不限于商户关系维护、日常运营管理、客户服务、活动策划与执行、物业管理协调等，确保项目的良好运营。

2.4品牌推广与市场活动：乙方负责或协助甲方制定项目品牌推广策略，组织实施市场推广活动，提升项目知名度与影响力。

2.5其他双方约定的与项目招商运营相关的服务：【可根据实际情况列举或留白，待后续细化】。

*（注：以上合作内容为框架性描述，具体服务范围、深度、标准及相应的责任划分，将在双方后续签署的专项合作协议或补充协议中予以明确。）*

第三条合作期限

3.1本框架协议合作期限自双方签署之日起【例如：两年/三年】（以下简称“框架合作期”）。

3.2框架合作期内，双方可根据具体合作进展和需要，就特定阶段或特定模块的合作另行签署专项合作协议，明确具体的合作期限、权利义务、费用结算等细节。专项合作协议的期限可在框架合作期内设定。

3.3框架合作期满前【例如：三个月】，如双方均有继续合作的意愿，应就续约事宜另行协商并签署书面协议。

第四条合作方式与双方权责

4.1甲方权责：

（1）负责提供项目相关的合法权属证明、基础资料及必要的工作便利。

（2）负责或协助完成项目招商运营所需的相关行政审批手续（如适用）。

（3）根据双方约定，按时足额向乙方支付合作费用。

（4）对乙方提交的重要方案（如定位报告、招商策略、重大运营决策等）进行审核与确认，并有权提出合理修改意见。

（5）负责项目资产的维护与必要的硬件投入（具体范围另行约定）。

（6）履行本协议及后续专项协议中约定的其他甲方责任。

4.2乙方权责：

（1）组建专业的项目服务团队，确保团队成员的专业素质与稳定性。

（2）按照本协议及后续专项协议约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供服务。

（3）定期向甲方书面汇报招商进展、运营状况及财务收支情况（如涉及）。

（4）严格遵守甲方的各项合理规章制度，保守甲方及项目的商业秘密。

（5）积极维护项目品牌形象，妥善处理运营过程中出现的突发事件和客户投诉。

（6）履行本协议及后续专项协议中约定的其他乙方责任。

第五条投入与收益分配

5.1合作投入：

（1）甲方投入：主要包括项目资产投入、必要的装修改造费用（如适用）、以及双方约定的用于项目招商运营的专项费用（如市场推广费、活动费等，具体金额和支付方式另行协商）。

（2）乙方投入：主要包括专业团队、技术、管理经验及市场资源等。

（具体投入明细及承担方式，将根据不同合作阶段和内容在专项协议中明确。）

5.2收益分配：

双方同意，项目所产生的收益（如租金、管理费、其他经营性收入等）在扣除双方约定的运营成本及乙方应得服务费/报酬后，剩余部分归甲方所有/或按双方另行约定的比例分配。

乙