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商业办公楼租赁及管理条款

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

地址：________________________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

地址：________________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为________________________。

1.5合同期限

1.5.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

1.6租赁对象

1.6.1租赁物：位于________________________的商业办公楼，以下简称“租赁物”。

1.6.2租赁物面积：________________________平方米。

1.6.3租赁物结构：________________________。

第二章租金及支付

2.1租金金额

2.1.1租金总额：人民币____元整。

2.1.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金。

2.2租金调整

2.2.1租金调整方式：根据市场行情和通货膨胀等因素，每____年调整一次租金。

2.2.2调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的____%。

2.3逾期支付

2.3.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

2.3.2逾期超过____日，甲方有权解除合同。

第三章租赁物使用

3.1使用范围

3.1.1乙方租赁租赁物仅用于________________________。

3.1.2乙方不得将租赁物转租、转借或用于其他非法用途。

3.2使用限制

3.2.1乙方不得在租赁物内进行任何破坏性装修或改动。

3.2.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

3.3维护责任

3.3.1乙方负责租赁物内的日常维护和保养。

3.3.2乙方对租赁物的损坏负有赔偿责任。

第四章租赁物交付与接收

4.1交付时间

4.1.1甲方应在合同签订后____日内将租赁物交付乙方。

4.1.2乙方应在收到租赁物后____日内完成接收并签字确认。

4.2接收条件

4.2.1租赁物应具备良好的使用状态，无损坏。

4.2.2租赁物内的设施设备应齐全、正常使用。

4.3交付手续

4.3.1甲方应在交付租赁物时，向乙方提供以下文件：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋使用说明书；

（3）房屋维修基金缴纳证明；

（4）其他相关文件。

第五章租赁物保险

5.1甲方责任

5.1.1甲方应在租赁期内对租赁物投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值的____%。

5.1.2甲方应在保险合同生效后，向乙方提供保险单副本。

5.2乙方责任

5.2.1乙方应在租赁期内对乙方使用租赁物过程中产生的风险自行投保相应的保险。

5.2.2乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自改变租赁物的保险条款。

5.3保险理赔

5.3.1保险发生后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。

5.3.2保险理赔所得款项，应优先用于修复租赁物的损失。

第六章违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的____%的违约金。

6.1.2甲方未按约定提供租赁物相关文件，乙方有权要求甲方在____日内补正，否则乙方有权解除合同。

6.1.3甲方未按约定进行租金调整，乙方有权要求甲方在____日内纠正，否则乙方有权解除合同。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的____%的违约金。

6.2.2乙方擅自改变租赁物用途，或造成租赁物损坏，应赔偿甲方损失，包括但不限于维修费用。

6.2.3乙方未按约定使用租赁物，造成甲方损失，应承担相应责任。

第七章维修与保养

7.1租赁物维修

7.1.1租赁物在正常使用过程中发生的维修，由乙方负责。

7.1.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

7.1.3租赁物的大修或重大维修，在乙方通知甲方后，由甲方负责。

7.2保养责任

7.2.1乙方应定期对租赁物进行保养，保证其处于