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2025年事业单位工勤技能-贵州-贵州房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、贵州房管员在日常工作中，房屋租赁合同备案应在签约后多少日内完成？

A.5日

B.10日

C.15日

D.30日

2、下列哪项不属于房屋共用设施设备的维修养护范围？

A.楼道照明线路检修

B.住户室内自来水管道更换

C.小区化粪池清掏

D.电梯定期维保

3、房屋安全鉴定中，主体结构承载力严重不足，影响整体稳定，应评定为哪类危险房？

A.A级

B.B级

C.C级

D.D级

4、物业管理区域内的公共绿地养护责任主体是？

A.城市园林局

B.居民个人

C.物业服务企业

D.房管员个人

5、房屋修缮工程中，下列哪项属于大修工程？

A.更换破损玻璃

B.屋面防水整体翻修

C.修补墙面小裂缝

D.涂刷楼道墙面

6、房管档案管理中，下列哪项应永久保存？

A.临时租户登记表

B.房屋结构设计图纸

C.日常巡查记录

D.物业缴费通知单

7、发现房屋墙体出现明显倾斜，房管员应首先采取的措施是？

A.立即组织居民撤离

B.上报主管部门并设置警示标志

C.自行进行结构加固

D.通知住户自行维修

8、下列哪项属于房管员的岗位职责？

A.制定城市规划政策

B.办理房产交易缴税

C.巡查房屋使用安全状况

D.审批建筑施工许可

9、贵州省房管员在执行公务时，应遵循的基本原则是？

A.效益优先、兼顾公平

B.公开、公平、公正

C.以租户利益为中心

D.行政效率最大化

10、房屋租赁登记备案时，无需提供的材料是？

A.房屋所有权证

B.租赁双方身份证明

C.房屋安全鉴定报告

D.租赁合同文本

11、贵州房管员在日常工作中，对房屋使用安全进行巡查时，重点应关注下列哪项内容？

A.住户家庭成员构成

B.房屋结构是否存在裂缝、倾斜等异常

C.住户室内装修风格

D.小区停车位使用情况

12、根据我国住房管理制度，公有住房的“使用权”转让需经哪个单位批准？

A.物业服务公司

B.房屋所在地居委会

C.房屋产权单位或房管部门

D.住户自行决定

13、在贵州地区，房屋防潮处理应重点关注哪个季节？

A.春季

B.夏季

C.冬季

D.秋季

14、下列哪项不属于房屋日常维修养护的基本原则？

A.预防为主

B.定期检查

C.小修小补

D.发现即修

15、贵州房管员在处理住户报修时，首要步骤应是？

A.登记报修信息

B.通知维修人员

C.自行上门查看

D.要求住户拍照证明

16、下列哪类房屋档案资料应长期保存？

A.临时住户登记表

B.房屋结构竣工图纸

C.月度保洁记录

D.节日活动通知

17、在贵州老旧小区加装电梯，需经多少比例的业主同意方可实施？

A.全体业主过半数

B.专有部分面积占比过半且人数过半

C.专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

D.全体业主一致同意

18、房屋租赁合同中，押金一般不得超过租金的多少倍？

A.一个月租金

B.两个月租金

C.三个月租金

D.六个月租金

19、下列哪项属于房管员在消防安全管理中的职责？

A.定期检查消防通道是否畅通

B.更换灭火器内部药剂

C.组织住户文艺演出

D.收取水电费

20、房屋外墙渗水的主要原因通常不包括？

A.外墙裂缝

B.防水层老化

C.室内暖气管道漏水

D.雨水管堵塞

21、贵州房管员在日常房屋巡查中，发现某住户擅自改变房屋承重结构，应首先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并通知住户整改

B.自行组织人员进行结构恢复

C.对住户处以罚款

D.记录情况但暂不处理

22、根据贵州省住房维修资金管理规定，下列哪项属于可使用住宅专项维修资金的情形？

A.业主室内水管破裂导致的维修

B.小区电梯故障需更换主要部件

C.业主装修造成的墙面损坏

D.个人车位地坪翻新

23、房屋租赁合同备案应在签订后多少日内完成？

A.5日

B.10日

C.15日

D.30日

24、下列哪项不属于房管员在物业管理中的基本职责？

A.协助业主大会成立

B.监督物业服务企业履职

C.直接收取业主物业费

D.调解邻里纠纷

25、贵州省推进城镇老旧小区改造的重点内容不包括？

A.加装电梯

B.增设停车位

C.个人房屋精装改造

D.更新供水管网

26、房屋安全鉴定等级中，C级危房是指？

A.结构安全，可正常使用

B.部分承重结构承载力不足，需加固

C.承重结构承载力严重不足，需立即停用

D.非承重墙开裂，无需处理

27、下列哪种情形下，公有住房承租权不得转让？

A.承租人已缴纳全部租金

B