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2025年事业单位工勤技能-甘肃-甘肃房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋使用安全管理中，下列哪项行为不属于危房使用禁止行为？

A．擅自改变房屋主体结构

B．在楼顶加建阳光房

C．正常装修中更换门窗位置

D．超标准堆放重物导致楼板开裂

2、房屋维修工程验收应由谁组织进行？

A．施工单位单独完成

B．房管单位牵头，相关方参与

C．住户自行验收

D．设计单位全权负责

3、下列哪项属于公有住房租金定价的主要依据？

A．房屋地段与使用面积

B．住户收入水平

C．市场二手房价格

D．建筑施工单位成本

4、房屋档案管理中，最核心的档案类型是？

A．住户家庭成员信息

B．房屋产权与结构图纸

C．物业缴费记录

D．社区活动登记表

5、对违章建筑的处理，房管部门有权采取的措施是？

A．直接拆除并罚款

B．责令停止建设并限期改正

C．立即查封住户银行账户

D．取消户籍登记资格

6、房屋日常养护周期通常以什么为基准？

A．年度为单位定期安排

B．住户投诉后启动

C．每五年大修一次

D．仅雨季前检查

7、下列哪类房屋可纳入危房改造范围？

A．鉴定为C级或D级的危险房屋

B．装修老旧但结构安全的房屋

C．临时搭建的工棚

D．已列入征收计划的房屋

8、物业管理区域内的公共绿地维护责任主体是？

A．住户自行打理

B．街道办事处统一管理

C．物业服务企业

D．园林公司竞标决定

9、房屋渗漏维修的主要原则是？

A．先找漏点，再系统治理

B．直接更换外墙瓷砖

C．住户自购防水材料处理

D．仅在雨天临时修补

10、房管员在巡查中发现墙体裂缝，首先应采取的措施是？

A．立即张贴警示标志并上报

B．自行用水泥封堵裂缝

C．通知住户自行维修

D．记录后等待年度检修

11、在房屋日常维护管理中，下列哪项属于结构性维修？

A．更换破损的玻璃

B．修补墙面裂缝

C．加固承重墙体

D．粉刷外墙

12、根据《房屋完损等级评定标准》，房屋完损等级分为几类？

A．三类

B．四类

C．五类

D．六类

13、下列哪项不属于物业管理的基本内容？

A．房屋修缮管理

B．绿化保洁管理

C．房屋租赁中介服务

D．设备设施运行维护

14、房屋使用过程中，擅自改变承重结构的行为应由哪个部门依法查处？

A．街道办事处

B．住房和城乡建设主管部门

C．城市管理局

D．不动产登记中心

15、在公有住房管理中，下列哪种情况可认定为“空置房”？

A．租户短期出差

B．房屋长期无人居住且无合法租赁手续

C．租户临时外借房屋

D．房屋正在装修

16、房屋档案管理应遵循的基本原则是？

A．集中统一管理

B．个人保管为主

C．随时销毁旧档

D．仅保存电子版

17、对老旧房屋进行安全排查时，重点检查的内容不包括？

A．墙体倾斜度

B．屋面渗漏情况

C．住户家庭收入

D．楼板裂缝宽度

18、下列哪种材料常用于砌体结构房屋的抗震加固？

A．玻璃纤维布

B．钢筋混凝土圈梁

C．聚氨酯泡沫

D．PVC排水管

19、在房屋租赁管理中，签订租赁合同最长期限不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

20、下列哪项属于房屋日常巡查的主要内容？

A．检查楼梯间是否堆放杂物

B．统计住户职业构成

C．评估周边房价走势

D．测量室内空气质量

21、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权依法发生转移的，应当申请办理何种登记？

A．初始登记

B．变更登记

C．转移登记

D．注销登记

22、在房屋租赁管理中，租赁合同的最长期限不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

23、下列哪项不属于房屋权属登记的基本原则？

A．属地管理原则

B．依申请登记原则

C．形式审查原则

D．权利主体一致原则

24、房屋维修资金主要用于以下哪项支出？

A．小区绿化养护

B．物业服务人员工资

C．共用部位及设施设备大修

D．业主专有部分装修

25、下列房屋中，依法不得出租的是？

A．已办理产权登记的住宅

B．临时搭建且未取得许可的房屋

C．租赁合同已备案的商铺

D．经规划批准的商业用房

26、房屋测绘成果主要用于以下哪项工作？

A．物业管理收费

B．房屋权属登记与面积确认

C．小区安保布控

D．业主大会投票统计

27、下列情形中，应当办理房屋注销登记的是？

A．房屋所有权人更名

B．房屋被依法征收并拆除

C．房屋用