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住宅质量保证书范本及重要性

住宅质量保证书

致：

本保证书由[开发商全称]，以下简称“出卖人”，为了保证已竣工的[项目名称][小区名称][幢号/期号][单元号]住宅（以下简称“该住宅”）的质量，依据国家有关法律、法规、标准和规范，特向买受人[买受人姓名或名称]，以下简称“买受人”，提供本质量保证书。

1.出卖人保证：

出卖人保证该住宅符合国家和地方现行有关法律、法规、标准和规范的要求，并符合合同约定的质量标准。

2.质量保证范围：

本质量保证范围包括但不限于以下内容：

建筑主体结构。

屋面、卫生间、厨房防水工程。

门窗工程。

电气管线、给排水及燃气管道安装工程。

供热和供冷系统。

通风和换气系统。

固定面championships，包括地面、墙面、顶面装修。

电梯（如配备）。

其他根据国家和地方现行有关法律、法规、标准和规范以及合同约定的质量保证内容。

3.质量保证期：

该住宅的质量保证期为自买受人验收合格之日起[建筑主体结构]年，其他部位的质保期为自买受人验收合格之日起[各部位质保期]年。质保期内，如出现质量问题，出卖人将负责免费维修或更换。

具体质保期限明细如下：

建筑主体结构：[具体年限]年。

屋面、卫生间、厨房防水工程：[具体年限]年。

门窗工程：[具体年限]年。

电气管线、给排水及燃气管道安装工程：[具体年限]年。

供热和供冷系统：[具体年限]年。

通风和换气系统：[具体年限]年。

固定面championships：[具体年限]年。

电梯（如配备）：[具体年限]年。

其他：[具体年限]年。

4.质量问题处理：

买受人发现该住宅存在质量问题的，应先通知出卖人。出卖人应在接到通知后[具体时限]小时内派人进行检查，并根据国家有关法律法规、标准和规范以及合同约定，负责维修或更换。因出卖人原因造成的质量问题，维修费用由出卖人承担。

5.其他：

出卖人承诺提供的住宅质量保证书内容真实、准确，如有虚假，出卖人愿意承担相应的法律责任。

本保证书作为购房合同的附件，与合同具有同等法律效力。

本保证书一式[份数]份，出卖人执[份数]份，买受人执[份数]份，具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：[开发商全称]

法定代表人（签字）：

日期：[年月日]

买受人（签字/盖章）：

日期：[年月日]

二、住宅质量保证书的重要性

住宅质量保证书是开发商对所售住宅质量的一个书面承诺，它对于买卖双方都具有重要的意义：

1.对于买受人：

保障权益：住宅质量保证书是买受人维护自身合法权益的重要依据。如果住宅在保修期内出现质量问题，买受人可以凭此保证书要求开发商承担相应的维修或赔偿责任。

了解质量：通过质量保证书，买受人可以了解所购住宅的质量保证范围、保证期等重要信息，从而更好地了解所购住宅的质量状况。

减少风险：质量保证书的存在，可以减少买受人在购房后的风险，避免因住宅质量问题而造成的经济损失和麻烦。

2.对于出卖人：

规范行为：住宅质量保证书是开发商履行合同义务、规范自身行为的体现。它要求开发商必须按照国家标准和合同约定建造住宅，并承担相应的质量责任。

提升信誉：出具质量保证书，并切实履行保证书中的承诺，可以提升开发商的信誉度和市场竞争力。

法律约束：质量保证书具有法律效力，开发商必须按照保证书的内容履行义务，否则将承担相应的法律责任。

3.对于社会：

规范市场：住宅质量保证书制度有利于规范房地产市场秩序，促进房地产市场健康发展。

提高质量：它激励开发商提高住宅质量，保障人民群众的居住安全。

总之住宅质量保证书是保障购房者权益、规范开发商行为、促进房地产市场健康发展的重要制度。购房者在购买住宅时，应仔细阅读质量保证书的内容，并妥善保管，以便在需要时能够有效地维护自身的合法权益。

住宅质量保证书范本及重要性（1）

住宅质量保证书是房地产开发商对销售商品住宅的质量情况向买受人提供的书面承诺。该书中应当明确以下内容：

住宅质量状况：包括房屋结构、设备、装修等方面的具体状况描述。

保修范围与内容：详述在保修期内应当承担的服务范围和内容。

保修期限：列出不同保修项目的具体保修期限。

保修责任：明确开发商在保修期内因房屋质量问题应承担的维修或更换责任。

联系信息：提供买受人联系开发商解决保修问题的办法和联系方式。

其他约定条款：包括使用摆盘、注意事项等附加要求。

以下是一个示例住宅质量保证书的框架:

住宅质量保证书

致：XX号房屋业主/买受人

日期：YYYY年MM月DD日

开发商名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

经济条件与项目综述：

本项目自XXXX年XX月XX日开工，并于XXXX年XX月XX日竣工。作为XXX