2025年上海市租赁房屋合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海市租赁房屋合同

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，房屋面积为平方米，房屋用途为。房屋权属证明编号为：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元）。

租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金。

租金支付账户信息：

开户名称：

银行账号：

开户银行：。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元），用于保障房屋及设施的完好。

押金应在本合同签订之日支付，支付方式同租金。

租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋设施完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

a.甲方应确保出租房屋的合法性，房屋不存在权利纠纷。

b.甲方应提供房屋相关权属证明，确保乙方合法使用房屋。

c.甲方应承担房屋的（维修费用/物业管理费用），并在接到乙方通知后及时处理房屋及设施的维修事宜。

d.除非本合同另有约定，甲方不得在租赁期内提高租金。

乙方权利与义务：

a.乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期。

b.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

c.乙方应承担房屋使用期间的（水费/电费/燃气费/电话费/网络费/物业管理费等）。

d.乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法行为。

第六条房屋的使用与管理

乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同，并不予退还押金。

乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，或进行其他危害房屋安全的行为。

乙方应保持房屋及设施的整洁与完好，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。

第七条合同的变更与解除

经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a.乙方未按约定支付租金累计超过日。

b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋。

c.乙方利用房屋进行违法活动。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常居住。

b.甲方无正当理由延迟维修，导致乙方无法正常使用房屋。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写：元）。

因违约行为导致对方经济损失的，违约方应赔偿损失。

租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，提前解除的部分租金不予退还。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向上海市区人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十条合同附件

本合同附件包括：

房屋权属证明复印件；

房屋状况说明书；

甲乙双方身份证复印件（或营业执照复印件）；