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2025年北京市购房合同自助签署版下载

北京市购房合同

合同编号：

本合同由以下甲乙双方于年月日在北京市共同签署：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将位于北京市的房产出售给乙方事宜达成如下协议：

第一条房地产基本状况

甲方同意将其合法拥有的位于北京市区路号幢单元室（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产的基本情况如下：

房屋所有权证编号：

建筑面积：平方米

规划用途：（住宅/商业等）

土地使用年限：年（自年月日起）

甲方保证其对出售该房地产拥有完整的处分权，且该房地产不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封、租赁等），如因甲方原因导致该房地产存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第二条房地产成交价格

甲乙双方约定该房地产的成交价格为：人民币元整（大写：元整）。此价格已包括该房地产的全部价款，双方确认该价格为最终价格，除非本合同另有特别约定，否则不得以任何理由变更。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

首期付款：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款，金额为人民币元整（大写：元整），支付方式为（银行转账/现金等），收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

剩余款项：

乙方应于本合同签订之日起日内向银行申请办理按揭贷款，贷款金额为人民币元整（大写：元整），贷款期限为年，年利率为%。若因乙方原因导致贷款申请未获批准，乙方应自本合同签订之日起日内支付剩余购房款。

尾款支付：

若本合同项下存在尾款，乙方应于该房地产所有权转移登记完成之日起日内支付尾款，金额为人民币元整（大写：元整）。

甲乙双方一致同意，任何一方未按约定支付购房款的，应按未支付款项的每日‰向对方支付违约金。

第四条房地产交付

交付时间：

甲方应于本合同签订之日起日内将该房地产交付给乙方，交付地点为该房地产所在地。

交付条件：

甲方交付该房地产时，应保证该房地产处于正常使用状态，且已腾空并结清所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等）。如因甲方原因导致乙方无法按时接收该房地产，甲方应按日支付乙方违约金，每日违约金为人民币元整（大写：元整）。

交接手续：

甲乙双方应共同到场办理交付手续，签署《房地产交接单》。如因一方原因导致无法按时办理交接手续，则责任方应按日支付对方违约金，每日违约金为人民币元整（大写：元整）。

第五条权属转移登记

登记时间：

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，备齐所有相关资料，共同向北京市住房和城乡建设委员会申请办理该房地产的所有权转移登记手续。

登记费用：

因办理所有权转移登记产生的费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）由乙方承担，甲乙双方协商确定，具体金额以实际发生为准。

权属证件：

甲方应于该房地产所有权转移登记