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2025商业办公房租赁合同模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业办公房租赁事宜达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意将其拥有的位于（地址）的商业办公房屋出租给乙方使用。该房屋的具体情况如下：

房屋产权证明：

建筑面积：平方米

房屋用途：商业办公

设施设备：（如电梯、空调、消防设施等）

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月书面通知甲方，经双方协商一致后可续租。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第三条租金及支付方式

租金标准：元/月，元/季度，或元/年（由双方协商确定）。

租金支付方式：（如银行转账、现金支付等），甲方收取租金后应向乙方提供合法发票或收据。

租金支付时间：（如每月5日前支付当月租金，或每季度首月5日前支付本季度租金）。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金退还乙方（不计利息）。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

房屋及设施设备的日常维护由乙方负责，甲方应提供必要的协助。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

甲方应确保出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无纠纷等。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应按时交付房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，包括但不限于消防、安全等相关审批。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自转租、分租或改变房屋用途。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事任何违法活动。

第七条费用承担

租赁期间，该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等由乙方承担。

房屋的修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的修缮费用由乙方承担。

房屋的保险费用由甲方承担，但乙方可以自行购买相关保险，费用自理。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未按约定支付租金累计达日的；

擅自改变房屋用途或转租、分租的；

从事违法活动的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

提供的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用的；

甲方擅自提高租金标准的。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向另一方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。

因违约行为导致合同解除的，违约方应承担因租赁关系解除而产生的实际损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具