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房地产买卖合同（税费缴纳约定）

甲方（卖方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所：[地址]。

乙方（买方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所：[地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出售给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的房产（不动产权证书编号：[证书编号]）出售给乙方。

第二条房地产权属状况

甲方保证其对本合同第一条所述房地产拥有合法、完整的所有权，该房产目前不存在任何抵押、查封、租赁、查封或其他权利限制情形，或已就存在的前述权利限制事项获得他方合法的书面同意，并已向乙方充分披露。若因甲方原因导致该房产无法顺利办理过户登记，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

第三条房地产转让价格

甲乙双方协商一致，该房地产转让总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），其中含税价[是/否]包含。

第四条税费承担约定

双方经协商一致，约定本次房地产买卖过程中产生的相关税费按以下方式承担：

（一）卖方（甲方）承担：

1.与其出售该房地产相关的个人所得税；

2.与其出售该房地产相关的增值税及其附加税费；

3.与其出售该房地产相关的土地增值税（如适用）；

4.卖方应缴纳的印花税；

5.其他根据国家及地方规定应由卖方承担的与本次交易相关的税费。

（二）买方（乙方）承担：

1.与其购买该房地产相关的契税；

2.买方应缴纳的印花税；

3.房地产交易服务费（如有）；

4.为办理本次交易相关贷款（如有）而发生的评估费、保险费等费用；

5.其他根据国家及地方规定应由买方承担的与本次交易相关的税费。

（三）本合同签订时，国家及地方关于房地产交易税费的相关政策为本合同有效组成部分。若后续政策发生调整，相关税费由双方按照调整后的规定各自承担。

第五条付款方式

乙方应于[日期]前，将本合同第四条约定的全部购房款项共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）一次性支付给甲方。付款方式为[现金/银行转账]，甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第六条房地产交付

甲方应于收到乙方全部购房款项之日起[天数]日内，将本合同第一条所述房地产及相关钥匙、门禁卡等交付给乙方使用。交付时，该房地产应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用已结清（或约定由谁承担结清责任）。

第七条过户登记

甲乙双方应共同配合，自本合同签订之日起[天数]日内或甲方收到全部购房款项之日起[天数]日内（以较晚者为准），携带本合同及双方有效身份证件和其他必要文件，到房产所在地的房地产登记机构申请办理该房地产的过户登记手续。办理过户登记所产生的相关费用由乙方承担（本条款与第四条约定的税费承担不冲突，涉及登记机构收取的行政事业性收费仍按第四条约定执行）。

第八条违约责任

（一）甲方责任：

1.若甲方未能按本合同约定按时交付房地产，每逾期一日，应按本合同总价款的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付违约金外，还应返还乙方已付购房款，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

2.若因甲方原因导致无法按时办理过户登记，甲方应承担全部责任，并应向乙方支付本合同总价款[百分比]的违约金。乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已付购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若甲方提供的房产信息不实，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方责任：

1.若乙方未能按本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按本合同约定按时配合办理过户登记，每逾期一日，应按本合同总价款的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

（三）本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关部门]执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：__