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2025年机电工程技术交底单

一、工程概况

本工程为一座现代化的商业综合体，总建筑面积约为150,000平方米，包含地上5层和地下3层。建筑功能涵盖零售、餐饮、办公和地下停车场等。机电工程主要包括给排水系统、暖通空调系统、电气系统、消防系统以及智能化系统等。

二、技术要求

1.给排水系统

-给水系统：采用市政自来水作为水源，设置二次加压供水系统，满足各区域用水需求。管道材质采用球墨铸铁管，连接方式为法兰连接或焊接连接。

-排水系统：生活污水、雨水分别排放。生活污水经化粪池处理后接入市政污水管网。雨水经雨水收集系统收集后用于绿化灌溉。管道材质采用HDPE双壁波纹管，连接方式为热熔连接。

2.暖通空调系统

-供暖系统：采用集中供暖系统，热源由市政热力管网提供。供暖管道采用镀锌钢管，连接方式为螺纹连接。散热器采用钢制板式散热器。

-空调系统：采用中央空调系统，冷热源由冷水机组和锅炉提供。空调水管道采用无缝钢管，连接方式为焊接连接。末端设备采用风机盘管，新风系统采用全热交换器。

3.电气系统

-强电系统：采用TN-S接地系统，电源由市政电网提供。主配电柜设置在地下配电室，各区域设置分配电箱。电缆采用VV型电缆，敷设方式为电缆桥架或直埋。

-弱电系统：包括综合布线系统、安防监控系统、火灾自动报警系统等。综合布线系统采用六类非屏蔽双绞线，敷设方式为桥架敷设。安防监控系统采用高清网络摄像头，火灾自动报警系统采用总线制系统。

4.消防系统

-消防给水系统：设置室内外消火栓系统，消防水源由市政自来水提供。消火栓管道采用镀锌钢管，连接方式为螺纹连接。

-自动喷水灭火系统：采用湿式自动喷水灭火系统，喷头采用红色喷头。管道采用镀锌钢管，连接方式为螺纹连接。

-火灾自动报警系统：采用总线制火灾自动报警系统，探测器采用感烟、感温探测器。控制器设置在消防控制室。

5.智能化系统

-智能化管理系统：包括楼宇自控系统、门禁控制系统、一卡通系统等。楼宇自控系统采用BMS系统，门禁控制系统采用TCP/IP网络门禁系统，一卡通系统采用IC卡系统。

三、施工工艺

1.给排水系统

-给水系统施工工艺：

1.管道安装：根据设计图纸进行管道定位，采用吊车或人工进行管道吊装，安装过程中注意管道水平度和垂直度。

2.管道连接：法兰连接时，需进行法兰面处理，确保法兰面平整，连接时使用垫片和螺栓进行连接，紧固螺栓时需均匀用力。

3.管道试压：管道安装完成后，进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，试验时间不少于10分钟，无渗漏为合格。

4.系统冲洗：试压合格后，进行系统冲洗，冲洗水采用市政自来水，冲洗流速不小于1.0m/s，冲洗时间不少于30分钟。

-排水系统施工工艺：

1.管道安装：根据设计图纸进行管道定位，采用吊车或人工进行管道吊装，安装过程中注意管道坡度和方向。

2.管道连接：HDPE双壁波纹管采用热熔连接，连接前需进行管道清洁，连接时使用专用热熔设备进行连接，连接时间和方法按照厂家说明书进行。

3.管道试压：管道安装完成后，进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，试验时间不少于10分钟，无渗漏为合格。

4.系统冲洗：试压合格后，进行系统冲洗，冲洗水采用市政自来水，冲洗流速不小于1.0m/s，冲洗时间不少于30分钟。

2.暖通空调系统

-供暖系统施工工艺：

1.管道安装：根据设计图纸进行管道定位，采用吊车或人工进行管道吊装，安装过程中注意管道坡度和方向。

2.管道连接：镀锌钢管采用螺纹连接，连接前需进行管道清洁，连接时使用专用扳手进行连接，连接后进行防腐处理。

3.管道试压：管道安装完成后，进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，试验时间不少于10分钟，无渗漏为合格。

4.系统冲洗：试压合格后，进行系统冲洗，冲洗水采用市政自来水，冲洗流速不小于1.0m/s，冲洗时间不少于30分钟。

-空调系统施工工艺：

1.管道安装：根据设计图纸进行管道定位，采用吊车或人工进行管道吊装，安装过程中注意管道水平度和垂直度。

2.管道连接：无缝钢管采用焊接连接，连接前需进行管道清洁，连接时使用专用焊接设备进行连接，连接后进行防腐处理。

3.管道试压：管道安装完成后，进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，试验时间不少于10分钟，无渗漏为合格。

4.系统冲洗：试压合格后，进行系统冲洗，冲洗水采用市政自来水，冲洗流速不小于1.0m/s，冲洗时间不少于3