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2025关于物业管理合同范本

物业管理合同范本

合同编号：

签订地点：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（业主委员会）：

地址：

负责人：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托为（以下简称“本项目”）提供物业管理服务，为明确双方权利义务，维护双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方协商一致，兹作如下约定：

第一条合同期限

本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。

合同期届满前个月，双方可协商续签合同。

第二条物业管理范围

甲方负责本项目下列区域的物业管理服务：

物业管理区域内公共设施的维护与管理；

业主共有区域的清洁卫生；

物业管理区域内的绿化养护；

物业管理区域内的秩序维护与安全防范；

共用设施设备的维修与养护。

上述服务范围以本项目《物业服务合同》附件《服务范围说明》为准。

第三条物业管理服务质量标准

甲方承诺按照不低于以下标准提供物业服务：

清洁服务：每日对公共区域进行清洁，每周对共用设施进行深度清洁；

绿化养护：定期对绿化植物进行修剪、浇水及病虫害防治；

秩序维护：24小时值班，及时处理业主投诉；

设施设备维护：对共用设施设备进行定期检查，及时维修，确保其正常运行；

服务质量投诉处理：投诉响应时间不超过小时，处理完成时间不超过个工作日。

具体服务质量标准详见本合同附件《物业服务标准》。

第四条物业管理费用

本项目物业服务费用为元/平方米/月（按建筑面积计算）。

物业管理费用由乙方统一收取，并于每月日前支付给甲方。

物业管理费用用于支付甲方提供物业服务的全部成本，包括但不限于人员工资、设备维护费、清洁材料费等。

若因政府政策调整或成本变动，双方可协商调整物业收费标准。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

权利

（1）收取物业服务费用；

（2）对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向相关部门报告；

（3）要求乙方配合提供必要的工作条件。

义务

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）定期向乙方报告物业服务情况；

（3）及时处理业主的合理诉求，确保服务质效。

乙方权利与义务

权利

（1）监督甲方物业服务工作；

（2）提出合理化建议，要求甲方改进服务；

（3）拒付物业服务费用以外的不合理费用。

义务

（1）按时足额支付物业服务费用；

（2）协助甲方管理物业，维护物业管理秩序；

（3）不得擅自占用或损坏公共设施。

第六条变更与解除

任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，需提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签订补充协议。

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。

第七条违约责任

甲方违约责任

（1）未按合同约定提供物业服务，情节严重的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；

（2）擅自提高物业服务收费标准的，乙方有权拒付并要求甲方返还多收费用。

乙方违约责任

（1）逾期支付物业服务费用的，需按日支付‰的违约金；

（2）未履行协助义务，导致甲方工作受阻的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）

授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）

授权代表签字：

日期：

附件

服务范围说明

物业服务标准

其他约定事项（如有）

希望以上内容符合您的需求。如需进一步调整或补充，请随时告知。