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2025年上海个人房屋出租合同

合同编号：

出租人：（以下简称“甲方”）

身份证号：

地址：

联系方式：

承租人：（以下简称“乙方”）

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的合法产权人，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），房屋用途为居住，建筑面积为平方米。该房屋已取得不动产权证，证号为。

第二条租赁期限

双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定每月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的各项义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

第五条房屋的使用与管理

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋的结构或用途。若需装修，需事先征得甲方书面同意。

5.2乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同。

5.3乙方需按时支付该房屋的水、电、燃气、宽带、物业等费用，逾期未支付的，甲方有权停止相关服务。

5.4乙方应保持该房屋内外清洁卫生，并合理处理生活垃圾，不得随意倾倒垃圾。

5.5乙方不得在该房屋内从事任何违法活动，否则甲方有权解除合同。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

6.1甲方应按时交付该房屋，并保证房屋及附属设施、设备处于可正常使用状态。

6.2在不影响乙方正常居住的情况下，甲方有权对该房屋进行查看或维修。

6.3甲方不得interference乙方的正常生活。

乙方的权利与义务：

6.4乙方有权在租赁期间内合理使用该房屋及附属设施、设备。

6.5乙方应按时支付租金及其他相关费用。

6.6乙方应如实告知甲方房屋使用情况，并及时报告房屋及附属设施、设备出现的损坏或故障。

6.7乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得利用房屋进行非法活动。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同履行期间，双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

7.2甲方若需提前收回该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方应配合搬离，双方解除合同。

7.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方解除合同。

7.4若因地震、洪水、火灾等不可抗力导致房屋毁损无法继续使用的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同。

8.2若乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金及违约金。

8.3若乙方擅自转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币