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2025个人房屋买卖合同模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售房屋位于（地址），房屋所有权证号为（房产证号），土地使用权证号为（土地证号）。

1.2该房屋建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋用途为（住宅/商业等）。

1.3该房屋共有情况为（单独所有/按份共有等），共有权人同意出售该房屋。

1.4该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：（元整），小写：（元）。

2.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）签订本合同之日起3个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：（元整），小写：（元）。

（2）甲乙双方共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，取得新的不动产权证书之日起5个工作日内，乙方向甲方支付房屋首付款人民币（大写）：（元整），小写：（元）。

（3）剩余房款人民币（大写）：（元整），小写：（元），乙方通过贷款方式支付，贷款年限为（年），贷款利率按照贷款银行的规定执行。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起（日期）前，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方应在交付房屋时，将房屋钥匙、产权证书、相关设施设备使用说明书等一并交付给乙方。

3.3甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明、产权证书等。

3.4房屋过户产生的税费按照国家法律法规的规定由甲乙双方承担。

四、房屋质量及维修

4.1甲方保证所出售房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担维修责任。

4.2自房屋交付之日起，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

4.3房屋交付后，因乙方使用、维护不当导致的维修费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方有以下违约行为的，应承担违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付乙方总房款的万分之五作为违约金。

（2）甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

5.2乙方有以下违约行为的，应承担违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应支付甲方总房款的万分之五作为违约金。

（2）乙方未按约定时间办理贷款手续，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

（签字/盖章）（签字/盖章）

签订日期：年月日