2025个人购房买卖合同模板.docxVIP

2025个人购房买卖合同模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于（具体地址），房屋所有权证号为（房产证号），土地使用权证号为（土地证号）。

1.2房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米），共有分摊面积为（平方米）。

1.3房屋结构为（如：框架结构、砖混结构等），房屋用途为（如：住宅、商业等）。

1.4房屋所在楼层为第（层），总层数为（层）。

1.5房屋所有权及土地使用权性质为（如：出让、划拨等）。

1.6房屋附属设施及设备情况：空调、热水器、家具、家电等（具体见附件一）。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：（元整），小写：（元）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：本合同签订之日起，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：（元整），小写：（元）。定金支付后，甲方不得擅自解除合同。

（2）首付款：本合同签订之日起，（）日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：（元整），小写：（元）。首付款支付后，甲方应将房屋及土地使用权证等相关手续办理至乙方名下。

（3）贷款：乙方在支付首付款后，向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：（元整），小写：（元）。贷款年限为（年），贷款利率按金融机构规定执行。

（4）尾款：乙方在贷款批准后，按照贷款合同约定的还款计划向甲方支付尾款。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应收据。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起，（）日内将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在房屋交付之日起，（）日内协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续。

3.3过户费用由乙方承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、产权证工本费等。

3.4甲方保证在过户过程中，如实告知乙方房屋及土地使用权的相关情况，并协助乙方办理相关手续。

四、甲方承诺

4.1甲方保证对出售的房屋拥有合法、完整的所有权及土地使用权。

4.2甲方保证在房屋交付前，已结清水电、物业、供暖等相关费用。

4.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方权益的情况。

4.4甲方承诺在房屋交付后，（）日内将房屋附属设施及设备正常使用情况告知乙方。

五、乙方承诺

5.1乙方购买房屋用于（如：自住、投资等），并按照合同约定支付购房款项。

5.2乙方在办理贷款过程中，如实向金融机构提供相关资料，并承担贷款申请不批准的风险。

5.3乙方在接收房屋后，按照国家及地方相关规定，自行承担房屋维修、养护等责任。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋或未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的（）%。

6.2乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的（）%。

6.3如房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的（）%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

地址：地址：

联系人：联系人：

联系电话：联系电话：

签订日期：年月日

附件一：房屋附属设施及设备清单