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房地产顾问服务合同模板及注意事项

在房地产市场的复杂博弈中，一份权责清晰、内容周全的顾问服务合同，不仅是委托方与顾问方合作的基石，更是保障双方合法权益、确保服务质量与效率的关键。无论是房地产项目的投资决策、市场定位，还是营销策划、招商运营，专业的顾问服务都扮演着不可或缺的角色。因此，审慎对待合同的每一个条款，充分理解其中的权利义务，对于合作的顺利推进至关重要。本文将结合实践经验，提供一份房地产顾问服务合同的通用模板，并阐述签订此类合同时应着重关注的注意事项，以期为业内人士提供有益的参考。

房地产顾问服务合同（模板）

合同编号：[自行填写]

甲方（委托方）：

法定代表人/负责人：

联系地址：

联系电话：

乙方（顾问方）：

法定代表人/负责人：

联系地址：

联系电话：

资质等级（如适用）：

鉴于：

1.甲方拟就[简述项目名称或服务背景，例如：“XX地块房地产开发项目”、“XX商业综合体招商运营”等]事宜寻求专业顾问服务。

2.乙方具备提供上述相关顾问服务的专业能力和经验，并同意接受甲方的委托。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲委托乙提供房地产顾问服务的相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务内容与范围

1.1乙方应根据甲方的要求及本合同的约定，为甲方提供以下房地产顾问服务（可根据实际情况选择或增删，并细化具体服务事项）：

（1）市场调研与分析：包括但不限于宏观市场环境、区域房地产市场供求状况、目标客群特征、竞争对手分析等。

（2）项目定位与策划：包括但不限于项目整体定位、产品类型建议、规划设计优化建议、业态组合建议（如适用）等。

（3）投资分析与财务测算：包括但不限于项目开发成本估算、预期收益分析、敏感性分析、投资回报评估等。

（4）营销策划与推广建议：包括但不限于营销策略制定、推广方案建议、销售定价策略建议、销售节奏建议等。

（5）招商顾问服务（如适用）：包括但不限于招商策略制定、目标品牌筛选、招商方案建议、协助商务谈判等。

（6）[其他双方约定的具体服务内容，例如：政策咨询、法律风险提示（非法律意见）、工程建设顾问等，请务必明确、具体]。

1.2服务的具体要求、深度及提交成果的形式（如报告、演示文稿、会议纪要等），双方可另行签订附件或在本合同补充条款中予以明确。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。或自本合同生效之日起，至[某项特定服务完成/某个里程碑事件完成]之日止。

2.2如因甲方原因或不可预见因素导致服务周期需延长的，双方应另行协商并签订补充协议确定延长的期限及相关费用（如有）。

第三条服务报酬及支付方式

3.1本合同项下甲方应向乙方支付的顾问服务报酬总额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此费用为乙方提供本合同第一条约定服务的全部报酬，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。

3.2支付方式：（请根据实际情况选择或修改）

（1）分期支付：

第一期：本合同签订生效后[]个工作日内，甲方向乙方支付报酬总额的[]%，即人民币[]元。

第二期：乙方完成[某项阶段性工作/提交某阶段性成果并经甲方确认后][]个工作日内，甲方向乙方支付报酬总额的[]%，即人民币[]元。

第三期：乙方完成全部服务内容/提交最终成果并经甲方验收合格后[]个工作日内，甲方向乙方支付剩余报酬，即人民币[]元。

（2）一次性支付：乙方完成全部服务内容并提交最终成果，经甲方验收合格后[]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部服务报酬。

3.3乙方收款账户信息：

开户名：[]

开户行：[]

账号：[]

3.4乙方应在甲方支付款项前，向甲方提供合法有效的等额发票，否则甲方有权顺延付款时间，且不承担逾期付款责任。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定及时向乙方支付服务报酬。

（2）应乙方要求，及时、准确、完整地提供乙方为完成本合同约定服务所必需的基础资料、信息和必要的工作条件，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

（3）有权对乙方的服务过程进行必要的了解和监督，并对乙方提交的阶段性成果和最终成果及时进行审核与确认（审核期限双方可约定，如收到成果后[]个工作日内未提出书面异议的，视为认可）。

（4）应指定专人（或团队）负责与乙方的日常联络、资料传递、信息反馈及成果确认等工作。

（5）甲方拥有对乙方提交的符合约定的顾问成果的使用权。

4.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定的服务内容、范围及期限，勤勉尽责地为甲方提供专业、高效的顾问服务。

（2）应指定具有相应专业能力的人