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个人土地承包合同模板与填写指南

土地承包是农业生产经营中常见的一种方式，一份权责清晰、条款完备的土地承包合同，是保障承包双方合法权益、维护土地流转秩序、减少纠纷的关键。本文将提供一份实用的个人土地承包合同模板，并辅以详细的填写指南，希望能为广大农户及承包经营者提供有益参考。

一、签订合同前的重要注意事项

在正式签订土地承包合同之前，有几个关键点需要双方都了然于胸：

1.土地权属清晰：发包方必须是土地的合法权利人，或拥有合法的发包权。承包方应仔细核实发包方的身份证明及土地权属证明文件，确保土地来源合法，无权属争议。

2.承包方资格：承包方应具备相应的民事行为能力和农业生产经营能力。

3.土地用途合法：合同中约定的土地用途必须符合国家法律法规及土地利用总体规划，不得擅自改变土地的农业用途，严禁用于非农建设。

4.承包期限合规：耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。租赁等其他方式流转的，流转期限不得超过承包期的剩余期限。

二、个人土地承包合同模板

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个人土地承包合同

合同编号：（可自行编写或不填）

发包方（甲方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

承包方（乙方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经友好协商，就乙方承包甲方拥有经营权的土地事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条承包土地的基本情况

1.土地位置：该土地位于________________________（省/市）________________________（县/区）________________________（乡/镇）________________________（村/组）。

2.土地四至界限：

东至：________________________

西至：________________________

南至：________________________

北至：________________________

（建议附土地平面图作为合同附件，并由双方签字确认）

3.土地面积：共计约为________________________亩（大写：________________________亩）。实际面积以双方共同丈量确认或权属证明文件载明的面积为准。

4.土地类型：□耕地□林地□园地□草地□其他________________（请勾选或填写）

5.土地现状：________________________（如：荒地、已种植作物、有简易灌溉设施等）

第二条承包期限

1.本合同承包期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.承包期满，如乙方有意继续承包，应于本合同期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的承包合同。同等条件下，乙方享有优先承包权。

第三条承包土地用途

乙方承包该土地仅限于用于________________________（例如：农作物种植、林木培育、水产养殖等）。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设。

第四条承包金及支付方式

1.本合同项下土地的承包金为每年每亩人民币________________元（大写：________________元整）。

2.年总承包金共计人民币________________元（大写：________________元整）。

3.支付方式：□现金支付□银行转账（请勾选）

如为银行转账，甲方收款账户信息：

户名：________________________

开户行：______________________

账号：________________________

4.支付时间：

□每年____月____日前支付下一年度承包金。

□每____年支付一次，于第____个承包年度的____月____日前支付。

□一次性支付全部承包金，于本合同签订后____日内支付。

（请根