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2025年关于购房的合同范本

购房合同范本

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

地址：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的房地产出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房地产交付

甲方同意将位于（具体地址）的房地产，包括但不限于该房地产的主体建筑、附属设施及相关权益，依法转移所有权至乙方名下。

第二条房地产权属信息

该房地产的不动产权证书编号为，权利人为，证载面积为平方米，用途为。

该房地产不存在抵押、质押、查封或其他权利限制情况。

第三条交易价款

该房地产的交易总价为人民币（大写）元整（￥）。

交易价款支付方式：

（1）定金：人民币（大写）元整（￥）已于本合同签订之日支付，计为第一期款项。

（2）首付款：人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付。

（3）剩余款项：人民币（大写）元整（￥）应于年月日前通过银行贷款或商业贷款等方式支付。

第四条房屋交付条件

甲方应当在年月日前将该房地产交付给乙方，交付时应提供下列文件：

（1）不动产权证书；

（2）房屋质量保证书；

（3）房屋使用说明书；

（4）其他相关文件。

交付时，甲方应保证该房地产及其附属设施处于可正常使用状态，不得存在影响乙方正常使用的瑕疵或损坏。

第五条权属转移登记

双方应于年月日前共同向不动产权登记机关申请办理该房地产的权属转移登记手续。

办理权属转移登记所需的税费及其他费用由方承担，双方另有约定的除外。

第六条双方权利义务

甲方的权利义务：

（1）甲方应在本合同约定的时间内完成该房地产的交付和权属转移登记；

（2）甲方应保证对该房地产拥有完全的所有权，且无任何债务纠纷；

（3）甲方应协助乙方办理该房地产的权属转移登记及相关手续。

乙方的权利义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付交易价款；

（2）乙方应配合甲方完成该房地产交付及权属转移登记的相关手续；

（3）乙方不得擅自改变该房地产的结构或用途，如需装修或改建，应征得甲方书面同意。

第七条违约责任

甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同约定的时间交付该房地产，每逾期一日，应按交易总价的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方造成的损失。

（2）如甲方未能按本合同约定完成权属转移登记，每逾期一日，应按交易总价的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方造成的损失。

乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同约定的时间支付交易价款，每逾期一日，应按交易总价的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方造成的损失。

（2）如乙方未按约定配合甲方完成交付或权属转移登记手续，导致相关手续无法按时完成的，每逾期一日，应按交易总价的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方造成的损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一