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物业服务合同协议2025年保洁版

物业服务合同协议

甲方（服务方）：[物业服务企业名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[企业注册地址]

统一社会信用代码：[企业统一社会信用代码]

乙方（接受服务方）：[业主大会名称或业主代表姓名]

地址：[物业地址]

代表人：[业主大会主席或业主代表姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1甲方根据本协议约定，为乙方所管辖的位于[物业具体地址，如XX小区X栋X单元]的物业公共区域提供专业保洁服务。

1.2保洁服务范围包括但不限于：

(1)公共大厅、大堂；

(2)公共走廊、楼梯间、楼梯扶手；

(3)电梯轿厢（日常清洁，不含深度保养和维修）；

(4)公共卫生间（公共区域部分）；

(5)公共绿地、景观区域；

(6)垃圾收集点、果皮箱；

(7)公共宣传栏、公告栏；

(8)消防通道口（可见部分）；

(9)其他双方协商确认的公共区域。

1.3甲方不负责清洁乙方业主/物业使用人独立的户内空间、私人信箱内部、业主/物业使用人车辆内外及停放区域。

1.4乙方使用人（住户）产生的垃圾应自行收集并投放到指定的垃圾收集点，不得妨碍公共区域的清洁。

第二条保洁标准与要求

2.1甲方提供的保洁服务应符合国家及地方相关清洁服务标准，并达到以下具体要求：

(1)公共区域地面无明显污渍、积水、杂物，定期拖扫干净；

(2)楼梯扶手、门窗框、电梯轿厢内壁等定期擦拭，保持清洁；

(3)公共卫生间保持基本清洁、无异味，洁具表面无明显污渍，定期消毒；

(4)垃圾收集点及周边保持清洁，垃圾日产日清，及时清理泼洒物；

(5)绿化带内无可见垃圾、杂物，定期进行简单清扫；

(6)公共照明灯具、开关面板等表面无明显灰尘。

2.2甲方应配备足够数量且状况良好的清洁工具和设备，并确保所使用的清洁剂、消毒剂等符合环保和安全要求。

2.3甲方应建立保洁巡查制度，每日对服务区域进行巡查，及时发现并处理保洁问题。接受乙方或其代表的定期或不定期检查，并积极配合。

第三条服务频次

3.1日常清洁：每日对公共走廊、楼梯间进行清扫和拖地；每日对垃圾收集点进行清扫和垃圾清运。

3.2周期清洁：每周对大堂、楼梯间进行深度清扫拖地；每周对公共卫生间进行清洁消毒；每周对垃圾收集点进行定期清理和维护。

3.3定期清洁：每季度对电梯轿厢内部进行除尘擦拭；每半年对楼梯间踢脚线、公共区域门窗框进行清洗；每年进行至少一次的公共区域深度清洁（包括地面冲洗或地毯清洗等）。

3.4垃圾清运：严格按照当地垃圾分类要求进行收集和清运，确保公共区域垃圾日产日清，临时堆放点整洁并符合环保规定。

3.5节假日或特殊活动期间，甲方应根据乙方需求提供额外的临时保洁支持。

第四条服务费用与支付

4.1服务费用：

(1)保洁服务费采用[固定总价/单价包干]方式计价。服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），服务期限为自[起始年月日]至[终止年月日]。

(2)如采用单价方式，则按实际清洁面积/项目乘以约定单价计算；如采用总价方式，则包含完成本协议第一条约定的全部保洁服务所需的人工、物料、设备、管理及利润等。

(3)本费用[包含/不包含]清洁工具和物料的成本。

4.2费用调整：协议生效后，如遇政府调整相关税费、收费标准，或因不可抗力导致服务成本显著增加，经甲乙双方协商一致，可对服务费用进行调整。

4.3支付方式：乙方应于每月[具体日期，如10日]前，向甲方支付上一月的服务费用。

4.4甲方应在收到服务费后[具体天数，如10]个工作日内，向乙方提供符合税务规定的发票。

4.5乙方逾期支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如万分之五]向甲方支付滞纳金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

(1)按照本协议约定收取物业服务费及相关费用。

(2)要求乙方提供必要的清洁作业条件，如清洁通道、临时堆放空间等。

(3)对乙方违反本协议约定，影响保洁服务或妨碍工作人员正常工作的行为，有权制止并要求其改正。

(4)接受乙方的合理检查、监督，并有权对服务质量进行评价。

5.2甲方的义务：

(1)按照本协议第一、二、三条的约定，在约定的时间、范围和标准内提供连续、不间断的专业保洁服务。

(2)保障保洁工作人员的人身安全，并为工作人员在服务过程中的人身意外提供必要的保险（如适用