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2025关于标准租赁合同补充协议

本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，保障合同履行，双方经友好协商，达成如下补充协议：

第一条定义与解释

除非本协议另有规定，以下术语在本协议中的解释如下：

1.1“租赁物”指主合同中约定的出租房屋及其附属设施。

1.2“租赁期限”指主合同中约定的乙方承租租赁物的期限。

1.3“租金”指主合同中约定的乙方应支付的租赁费用。

1.4“押金”指乙方为保证履行主合同义务而向甲方支付的担保金。

第二条租金调整机制

2.1双方同意，租赁期内租金的调整应遵循以下原则：

（a）租金调整应在租赁期限内进行，且每次调整的幅度不得高于%。

（b）租金调整的具体时间和方式应由甲乙双方另行协商，并以书面形式确认。

（c）如因政府政策、市场行情等因素导致租金需调整，甲方应提前日以书面形式通知乙方，并提供相关依据。

2.2乙方未能按时支付调整后的租金，甲方有权按照主合同约定收取滞纳金，或采取其他法律措施维护自身权益。

第三条押金条款

3.1乙方应按照主合同约定支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。

3.2押金用于担保乙方履行主合同义务，包括但不限于支付租金、服务费、维修费用或其他应由乙方承担的费用。

3.3在租赁期满后，乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在个工作日内退还押金，利息按照计算。

3.4如乙方在租赁期间违反主合同约定，导致押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方补足差额。

第四条维修责任

4.1租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。

4.2如租赁物因自然老化或正常使用导致需要大修，费用由甲方承担，但乙方应协助配合。

4.3因乙方使用不当或故意损坏租赁物的，维修费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条保险条款

5.1乙方应为其在租赁期间使用租赁物的行为购买相应的保险，包括但不限于财产损失险和责任险。

5.2乙方应将保险单副本提交甲方备案，保险费用由乙方承担。

5.3如租赁物发生保险责任范围内的损失，乙方应积极协助甲方处理理赔事宜，并将保险赔偿金优先用于修复租赁物。

第六条权利与义务

6.1甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方按照主合同约定使用租赁物。

6.2乙方有权合理使用租赁物，并在租赁期限内享有对租赁物的使用权。

6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、转借或改变其用途。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金%的滞纳金。

7.2乙方擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

7.3乙方未按约定维护租赁物导致损坏的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本协议未尽事宜，以主合同为准。本协议与主合同不一致的，以本协议为准。

9.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

9.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

签署日期：年