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商业零售店铺管理协议

合同编号：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

第一章合同概述

1.1合同背景

1.1.1甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方出租商业零售店铺事宜，经友好协商，达成如下协议。

1.2合同目的

1.2.1甲方同意将位于__________的店铺出租给乙方使用，乙方同意按照约定支付租金及履行其他相关义务。

第二章店铺基本情况

2.1店铺位置

2.1.1店铺位于__________，具体地址为：__________。

2.2店铺面积

2.2.1店铺总面积为__________平方米，其中使用面积为__________平方米。

2.3店铺用途

2.3.1店铺仅用于商业零售经营，不得从事与商业零售无关的活动。

2.4店铺装修及设施

2.4.1甲方提供的店铺装修及设施包括：__________。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

3.2租金

3.2.1租金总额为人民币__________元，分__________期支付。

3.2.2每期租金为人民币__________元，支付时间为__________。

第四章租赁权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有义务向乙方提供符合合同约定的店铺。

4.1.2甲方有义务维护店铺的完好，保证乙方正常经营。

4.1.3甲方有义务在合同期满后，按照乙方要求将店铺归还给乙方。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用店铺，并按照约定支付租金。

4.2.2乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。

4.2.3乙方有义务合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构。

第五章争议解决

5.1合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向店铺所在地的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼费用由败诉方承担。

第六章店铺运营管理

6.1运营规定

6.1.1乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事非法活动。

6.1.2乙方在经营活动中应遵守商业道德，维护消费者权益。

6.2店铺形象维护

6.2.1乙方应保持店铺内外环境整洁，定期进行清洁和保养。

6.2.2乙方不得擅自改变店铺外观设计，如需改动，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。

6.3店铺安全管理

6.3.1乙方应保证店铺内消防安全，配备必要的消防设施，并定期检查。

6.3.2乙方应制定并执行店铺安全管理制度，保证员工及顾客的人身和财产安全。

6.4店铺装修与改造

6.4.1乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并提交装修方案。

6.4.2甲方应在收到乙方申请后的__________个工作日内给予答复。

6.5店铺使用限制

6.5.1乙方不得将店铺出租或转借给他人使用。

6.5.2乙方不得在店铺内进行与商业零售无关的活动。

第七章费用与税费

7.1水电费

7.1.1店铺的水电费按实际使用量由乙方支付。

7.1.2乙方应在每月的__________日前将上月的水电费用支付给甲方。

7.2物业管理费

7.2.1店铺的物业管理费按物业管理公司收费标准由乙方支付。

7.2.2乙方应在每月的__________日前将物业管理费用支付给甲方。

7.3税费

7.3.1乙方应依法缴纳与店铺经营相关的所有税费。

7.3.2乙方应在规定的纳税期限内，将税费缴纳凭证提交给甲方。

第八章店铺转让与转租

8.1店铺转让

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转让给第三方。

8.1.2乙方如需转让店铺，应提前__________个月通知甲方。

8.2店铺转租

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。

8.2.2乙方如需转租店铺，应提前__________个月通知甲方，并保证转租方符合甲方要求。

第九章合同终止与解除

9.1合同终止

9.1.1租赁期满，本合同自动终止。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同可终止。

9.2合同解除

9.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

9.2.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

第十章其他

10.1通知

10.1.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

10.1.2通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。

10.2合同附件

10.2.1本合同附件包括：店铺租赁合同、装修方案等。

10.2.2附件与本合同具有同等法律